194968_造价员考试资料 施工合同课件

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1、《标准施工合同应用》目录第1章标准合同导论第2章通用条款诠释第3章合同应用分析第4章施工合同管理第5章合同前期管理第6章合同履行管理第7章风险、索赔和变更管理第8章合同终止管理第9章合同争议解决第1章标准合同导论1.了解标准施工合同的起源、制定的背景和思路;2.掌握制定标准施工合同的依据;3.熟悉标准施工合同制定原则、特点和创新要点;4.熟悉合同执业制度、合同法律约束力、合同造价管理、计量与支付程序、合同风险、解决合同争议机制等内容。第1章标准施工合同导论1.1概述1.1.1标准合同文本起源1.1.2制定背景和思路(一)制定背景(二)制定思路1.1.3制定依据(一

2、)法律法规第1章标准施工合同导论1.1.3制定依据(一)法律法规《合同法》《建筑法》《招标投标法》《安全生产法》《价格法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《广东省实施<招投标法>办法》《安全生产许可证条例》《广东省安全生产管理条例》《广东省工人工资支付条例》《建设工程工程量清单计价规范》《关于审理建设工程施工合同纠纷案例适用法律问题的解释》第1章标准施工合同导论(二)规章和规范性文件1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定》(建设部建办【205】89号)2、《建设工程质量保证金管理管理暂行办法》(建设部建质【205】7号)3、《建设

3、工程价款结算暂行办法》(财政部、建设部财建【2004】369号)4、《房屋建筑和市政基础设施工程是施工分包管理办法》(建设部令第124号)5、《标准施工招标文件》(国家发展和改革委员会、财政部、建设部等九部委令第56号)6、《关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见》(省建设厅粤建价【2007】402号)第1章标准施工合同导论(三)施工合同文本1、《广东省建设工程施工合同范本》(省建设厅粤建管字【2006】10号)2、《建设工程施工合同示范文本》(建设部建建【1999】313号)3、公路工程施工合同范本》(2003年版)4、《FIDIC施工合同条件》(1

4、999年版)5、《香港建筑工程施工合同文本》(2002年版)6、《美国AGC200施工合同文本》7、国家专业部门、部分省市施工合同范本8、其他有代表性的施工合同文本第1章标准施工合同导论1.1.4制定历程(一)调查论证(二)研究制定(三)评审报批(四)批准印发《标准施工合同》自2010年1月1日在广东全省实施。第1章标准施工合同导论1.2原则、特点和创新1.2.1制定原则(一)依法原则(二)平等原则(三)以人为本原则(四)实用性强原则(五)法律救济原则第1章标准施工合同导论1.2.2标准施工合同特点(一)按照项目管理的要素编排合同范本的架构(二)建立合同执业制定,

5、贯穿工程造价全过程的理念(三)合理分配合同风险,强调权利义务的对等性(四)阐述合同履行的程序,明确工程造价的确定标准(五)细化了专用条款的内容(六)增加了附件与格式的内容第1章标准施工合同导论1.2.3创新要点(一)遵循实事求是,落实科学发展(二)提高法律意识,加强法制建设(三)重视事中控制,实施过程管理(四)倡导优质优价,铸造精品工程(五)抑制安全事故,推进文明施工(六)关注竣工结算,规范结算管理第1章标准施工合同导论1.3主要内容P81.3.1明确施工合同范围施工合同的标的表现为建设工程;承包人的施工范围一般通过协议书、专用条款的合同文件约定和明确。1.3.2

6、阐明合同双方及其权利义务(一)合同双方名称和地址(二)合同双方权利义务第1章标准施工合同导论1.3.3建立合同执业制度(一)发包人代表以发包人的角度参与合同管理,类似发包人的“使者”,在权限范围内做出决定(二)建立工程师受委托代表发包人负责工程进度、质量与安全监理,主要监督、检查合同工程的进度、质量和安全,试验和检验承包人使用的与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和施工工艺,及时向承包人提供工作所需的批准、确认等事项。第1章标准施工合同导论1.3.3建立合同执业制度(三)造价工程师受委托代办发包人负责工程造价管理,主要负责工程计量和计价,工程进度款的调整和核实

7、,结算价款的编制、调整和复核,签发支付证书,几时向承包人提供合同价款的核实、调整等事项。第1章标准施工合同导论1.3.4重视合同的法律约束力(一)合同文件组成及解释当施工合同与招标文件一致时,合同文件组成包括招标文件,但招标文件优先顺序靠后;当施工合同与招标文件不一致时,合同文件组成不应包括招标文件。(二)合同的阅读、理解和接受(三)合同的备案第1章标准施工合同导论1.3.5规范工程工期管理行为(一)工程开工(二)暂停施工和复工(三)工期和工期延误(四)工期顺延(五)提前竣工与延误赔偿第1章标准施工合同导论1.3.6注重工程质量与安全(一)质量与安全管理(二)工程

8、质量标准(

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