房地产开发企业会计课后练习答案资料

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1、第二章房地产开发企业会计实训题一1、根据题意会计处理如下：借：开发产品—201商品房2000000开发产品—202商品房3500000开发产品—241配套设施（商店）500000开发产品—242配套设施（银行储蓄所）300000开发产品—261商品性土地800000开发产品—262自用土地600000开发产品—271代建工程1200000贷：开发成本—201商品房2000000开发成本—202商品房3500000开发成本—241配套设施（商店）500000开发成本—242配套设施（银行储蓄所）300

2、000开发成本—261商品性土地800000开发成本—262自用土地600000开发成本—271代建工程12000002、根据题意会计处理如下：（1）出售201商品房，取得银行存收入：借：银行存款2800000贷：主营业务收入—201商品房2800000同时，结转201商品房销售成本：借：主营业务成本—201商品房2000000贷：开发产品—201商品房2000000（2）将202商品分套出售：公用面积分摊率=700÷（3500-700）=25%故销售收入=30×50×（1+25%）×1400=26

3、25000元借：银行存款2625000×20÷30=1750000应收账款875000贷：主营业务收入—202商品房2625000同时结转202商品房销售成本：销售面积占202商品房总面积比例=30*50*（1+25%）÷3500然后再按该比例计算结转已售30套202商品房的成本借：主营业务成本—202品房1875000贷：开发产品—202品房1875000（3）将242配套设施转让给当地工商银行借：银行存款420000贷：主营业务收入—242配套设施（银行储蓄所）420000同时，结转242配套设

4、施（银行储蓄所）销售成本：借：主营业务成本—242配套设施（银行储蓄所）300000贷：开发产品—242配套设施（银行储蓄所）300000（4）将261商品性土地转让华东房产公司借：银行存款1112000贷：主营业务收入—261商品性土地1112000同时，结转261商品性土地销售成本：借：主营业务成本—261商品性土地800000贷：开发产品—261商品性土地800000（5）将271代建工程移交给委托单位借：银行存款1680000贷：主营业务收入—271代建工程1680000同时，结转271代建

5、工程成本：借：主营业务成本—271代建工程1200000贷：开发产品—271代建工程1200000（6）已做。3、241配套设施商店用作本企业从事第三产业经营用房：借：固定资产—商店500000贷：开发产品—241配套设施（商店）5000004、262自用土地留待开发商品房：借：开发成本—商品房开发成本600000贷：开发产品—262自用土地600000实训题二1、商品房开发完工：借：开发产品—商品房2000000贷：开发成本—商品房开发成本20000002、签订分期收款开发产品销售合同：借：分期收

6、款开发产品2000000贷：开发产品—商品房20000003、按合同约定收款并结转成本：（1）2000年8月第一次收款时：借：银行存款1120000贷：主营业务收入—商品房1120000同时结转成本：借：主营业务成本—商品房800000贷：分期收款开发产品800000（2）2001年2月第一次收款时：借：银行存款560000贷：主营业务收入—商品房560000同时结转成本：借：主营业务成本—商品房400000贷：分期收款开发产品400000（3）2001年8月第一次收款时：借：银行存款560000贷

7、：主营业务收入—商品房560000同时结转成本：借：主营业务成本—商品房400000贷：分期收款开发产品400000（4）2002年2月第一次收款时：借：银行存款560000贷：主营业务收入—商品房560000同时结转成本：借：主营业务成本—商品房400000贷：分期收款开发产品400000实训题三业务1:（1）232出租房6月底完工：借：开发产品—出租产品（232出租房）1500000贷：开发成本—出租房开发成本（232出租房）1500000（2）7月份用于出租，签订出租合同：借：出租开发产品——

8、出租产品（232出租房）1500000贷：开发产品——出租产品（232出租房）1500000（3）收到租金收入借：银行存款18000贷：主营业务收入——232出租房租金收入18000业务2：（1）233出租房6月底完工：借：开发产品—出租产品（233出租房）1200000贷：开发成本—出租房开发成本（233出租房）1200000（2）7月份用于出租，签订出租合同：借：出租开发产品——出租产品（233出租房）1200000贷：开发产品——出租产品（233出租房）1200