验收和养护管理

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1、第十一章园林工程项目的竣工验收和养护期管理知识目标1.理解园林工程竣工验收和养护管理的作用；2.掌握工程竣工的概念、依据、标准程序；3.掌握园林工程竣工结算和决算的方法；4.掌握园林工程项目回访的方式和内容。能力目标1.能正确区别工程竣工验收与中间交工验收；2.能够掌握编写工程竣工验收依据、标准和程序；3.能够编写竣工结算和竣工决算。第一节园林工程项目竣工验收一、竣工验收概述（一）竣工验收的概念和意义园林工程项目竣工验收：指当园林建设工程按设计和合同规定要求完成施工并可供开放使用时，承包施工单位向建设单位办理移交手续，这个交接工作称为该工程的竣工验收。园林工程项目的竣工验收，是园林工程建设全

2、过程的一个阶段，他是投资成果转为使用、对公众开放、服务于社会、产生效益的一个标志。竣工验收一般在整个建设项目全部完成后，一次集中验收，同时也可以分期分批组织验收。竣工验收既是项目进行移交的必须手续，又是通过验收对项目建设成果的质量、经济效益进行全面评估考核的过程。（二）竣工验收的依据（1）上级主管部门批准的计划任务书、可行性研究报告、各种设计文件、施工图纸和设计说明书等。（2）工程有关招、投标文件和各类合同；（3）施工设计和说明书、图纸会审和技术交底记录、施工过程中的工程变更鉴证和技术核定单、工程中间交工验收鉴证单等；有关工程施工记录（包括监理记录）及其施工过程所使用的各种材料、构件、机具设

3、备等的质量合格文件及其验收文件等。（4）国家及行业颁布的现行各种园林工程施工和验收标准。（5）符合交工条件的已完工程竣工图。（三）竣工验收标准1.园林工程竣工验收应符合要求：完工、达标、满足要求；各种设施验收合格；竣工验收资料齐全、归档。2.竣工验收标准：（1）现行规范、标准（2）借鉴行业标准（3）一些工程依据现行的工程施工及其验收规范，如园林绿化种植。（4）区分强制性标准与推荐标准。采用将工程分解成若干部分，再选用相关、相应或相近工种的标准进行。园林各类工程的验收标准。(1)土建工程的验收标准。凡土建工程、游憩、服务设施及娱乐设施应按照设计图纸、技术说明书、验收规范及建筑工程质量检验评定标

4、准验收，并应符合合同所规定的工程内容及合格的工程质量标准。（2）安装工程的验收标准。施工项目内容、技术质量要求及验收规范要达到设计的要求，完成规定的各道工序。（3）绿化工程的验收标准。施工项目内容、技术质量要求及验收规范应达到设计要求、验评标准规定及各工序质量要求。（4）绿化工程竣工验收时间应符合的规定。新种植的乔木、灌木、攀绿植物，应在一年生长周期满后方可验收；地被植物应在当年成活后，盖度达到80‰以上时验收；花坛种植的一、二年生花卉及观叶植物，应种植15天后进行验收；春季种植的宿根花卉、球根花卉，应当发芽出土后进行验收，秋季种植的应该在春季发芽后验收。二.竣工验收的程序准备阶段自验阶段预

5、检阶段正式验收移交图11-1园林工程竣工验收的程序示意（一）单项工程验收（1）承包商申请（2）组织验收现场准备工作硬件软件施工单位自检竣工验收申请监理方预检正式验收会议工程竣工扫尾工作移交硬件软件（二）全面竣工验收1.园林工程项目竣工验收准备工作（1）承接施工单位的准备工作①.工程档案资料汇总整理②.竣工自检③.编制竣工图④.进行工程实施与设备的试运转和试验准备工作（2）监理工程师准备工作①.编制竣工验收的工作计划②.分类整理各种经济与技术资料③.拟定竣工验收条件，验收依据和验收必备的技术资料竣工验收的条件：合同规定的承包范围的各项工程内容均已完成；各分部、分项及单位工程均已由直接承接施工单

6、位进行了自检自验（隐蔽工程已经通过了验收），且都符合设计要求，符合国家施工及验收规范，符合工程质量验收标准、合同条款的规定等；电力、上下水、通信等管线均已与外线接通、联通试运行，并有相应的记录；竣工图已按有关规定如实绘制，验收的资料已备齐，竣工技术档案已经按档案部门的要求进行了整理。竣工验收的依据：根据工程内容，列出验收依据，进行对照检查。竣工验收必备的技术资料：需向验收委员会提供的技术资料主要有竣工图，分项、分部和单位工程检验评定的技术资料，各种文件和监理记录表格。2、成立竣工验收委员会成立由业主、承包商、设计单位、接管单位、主管部门、建设银行、环保单位、监理工程师、质量监督站及地方有关部

7、门的代表等组成的验收委员会。验收委员会的主要工作：1）.听取建设项目业主对项目建设的全面工作报告，有关单位的工作总结报告；2）.审查竣工验收报告书；3）.检查建筑安装工程现场；4）.检查联动试车生产情况；5）.全面评定施工工程质量，对整个工程做出全面验收鉴定；6）.核定工程收尾项目，对遗留问题提出处理意见；7）.核定移交工程清单，签署竣工验收鉴定证书，提出竣工验收工作总结报告。3、竣工验收过程（1）验收准备（