资产租赁合同

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1、资产租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）法定代表人：住址：承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人：住址：邮编：依据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方整体经营性资产的有关事宜达成合同如下（下称“合同”“本合同”）：第一条　租赁物基本情况（一）租赁物座落位置：（二）租赁范围：1、甲方所拥有的围墙范围所有土地，面积为平方米【详见编号为：西国用第号《土地使用权证》】。2、甲方所拥有的围墙范围内车间、原料仓库、成品仓库、办公楼、宿舍、锅炉房、门卫室等现有全部建筑物。3、甲方所拥有的围

2、墙范围内现有全部机器、设备、设施、锅炉等。4、甲方所拥有的围墙范围内现有全部道路、供电系统及设备、给排水系统及设备和附属设施等。5、甲方所拥有的围墙范围内现有全部办公设备、设施。以上租赁具体范围以交接时《租赁资产清单》为准，以下统称“租赁物”、“本租赁物”。第二条　租赁物用途、使用和添置1、租赁物用途：①②③未经甲方同意，乙方不得将该租赁物用于其他用途。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意，不擅自改变租赁物的用途。2、甲方同意乙方可以根据乙方生产经营的需要由乙方自行对租赁物进行改造、改建、更换以及在租赁物范围内新增符合本合同“第二条

3、、1”所述用途的建筑物、构筑物、园桶仓、设备等。其全部投入的资金由乙方负责。乙方新增建的建筑物、构筑物、园桶仓、设备等的所有权归乙方所有。3、乙方在租赁物范围内新增建筑物的，应事先将拟建建筑、构筑物平面规划图(包括拟建建筑名称、构筑物的结构、面积)报送甲方备案，甲方应本着有利于乙方生产经营、有利于乙方充分发挥租赁物价值之原则予以认可和同意，同时在收到乙方报送的平面规划图之日起三天内予以书面回复乙方，逾期未书面回复的，视为甲方同意。乙方在租赁期内新增建筑物、构筑物、锅炉等如果涉及报建、环保、消防等有权部门审批、备案事宜，甲方应积极协

4、助办理，所产生的费用由乙方承担。4、乙方在对租赁物进行改造、改建、更换时，对拆换下来的且乙方不再使用的租赁设备，乙方应及时归还给甲方，甲方应将其及时搬运出租赁场地范围，拆换费用由乙方承担，搬运出租赁场地范围的费用由甲方承担。同时，甲乙双方在《租赁资产清单》中注明该租赁物已归还甲方。第三条　交验身份（一）甲方应向乙方出示并提供土地使用权证、营业执照、股东身份证等真实有效的身份文件(复印件)。（二）乙方应向甲方出示营业执照等真实有效的身份文件（复印件)，授权委托证明，签订合同代表人身份证明（复印件）。第四条　租赁期限（一）租赁物租赁期

5、自201年月日起至20年月日止，共计年。（二）租赁期满，甲方有权收回租赁物。乙方有意继续承租的，应提前3个月向甲方提出书面续租要求，征得同意后，双方重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。第五条：定金、租金和支付方式（一）租金：1、甲乙双方签署《租赁资产清单》且甲方向乙方交付租赁物之日起开始计算租金。2、本合同租赁期内，租赁物租金如下：租赁期前三年（即20年月日—20年月日）租金为每年万元（大写：佰万元整）。(其中：建筑物、构筑物租金为万元/年、设备及场地为万元/年)3、除甲乙双方一致书面同意之外，在本合同租赁期内上

6、述所约定的租金在任何情况下均不再增加或递少。（二）租金支付方式：1、甲方向乙方交付租赁物之日起十个工作日内支付前三年（即20年月日—20年月日）租金，合计为元。如甲方在201年月日前提前交付租赁物并与乙方签署《租赁资产清单》，其租金按万/年的标准，以实际提前交付租赁物（签署《租赁资产清单》日期为准）的天数开始计算租金。3、乙方向甲方支付租金汇入以下账户：账户名称：开户行：账号：如甲方需变更以上账户，甲方应提前十五个工作日以书面形式通知乙方，反之，乙方仍按以上账户支付租金。（三）定金及支付时间：1、本合同签订之日起五个工作日内，乙方

7、向甲方支付100万元（大写：壹佰万元整）的定金，在乙方按本合同“第五条、（二）、1”约定向甲方支付租金时定金自动转为租金。2、甲方收到乙方支付的定金后，甲方应向乙方开具盖有甲方签章的收据。第六条：关于甲方债权债务的处理1、对于甲方在本租赁物上所形成的债权债务，全部由甲方自行处置，概与乙方无关。2、对于甲方在本租赁物租赁给乙方之前所形成的债权债务，全部由甲方自行处置，概与乙方无关。3、甲方现有存放在租赁物范围内与租赁物无关的物品由甲方自行处置，甲方应在向乙方交付租赁物时将其全部搬出租赁物范围。第七条　承诺（一）甲方保证并承诺以下事项

8、：1、甲方保证并承诺：甲方对租赁物资产享有完整、充分的所有权和处置权，租赁物不存在任何第三人的所有权、共有权、占有权、抵押权、质押权、留置权或其他担保物权，在本合同签订时没有被法院、仲裁机构或其他有权机构查封、冻结、扣押等强制措施，租赁物也不存在任