北京某住宅小区改建工程电气调试施工方案

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1、一、工程概况工程名称：***危改小区工程建设地点：北京***建设单位：北京***房地产开发有限公司设计单位：北京***建筑设计有限责任公司监理单位：北京***工程咨询有限公司本工程地处北京市***以东，***路以南。南部为***小区。二、电气工程概况2.1供配电系统负荷等级：消防设备（包括消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等）及应急和疏散照明为一级负荷；普通客梯、污水雨水排水泵、通信及保安等弱电系统主机电源等为二级负荷；其它为三级负荷。供电电源：由小区变电站低压端引来，供给各楼动力负荷及照明负荷用电。各楼电源电缆均引入各自地下一层π接室后送至配电室，再由配电室配电至

2、各用电点。低压配电系统：采用～220/380V，50Hz，TN-S系统。2.2电力、照明系统配电方式：对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。一、二级负荷采用双电源供电，末端互投。计量：住户采用磁卡电表计量，一户一表，集中设在层电表11电气系统调试施工方案箱内；其它需计量的回路，在其配电箱内设表计量。设备选型及安装：电源总进线柜采用高层住宅专用固定式动力及照明配电柜，落地安装；住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装；其余配电箱及控制箱一般为底边距地1.2m挂墙明装或1.4m暗装，但应保证箱顶距地不超过2m，当超过2m时

3、，安装高度降低。灯位及灯具安装方式：住户照明设计仅预留电量及灯位，厨房、卫生间等潮湿场所采用防潮灯；车库照明考虑采用灯槽方式；荧光灯采用高效节能型，且自带功率因数补偿，要求cosφ应大于0.9。开关及插座安装：灯开关为暗装，底距地1.4m，距门框0.2m；普通插座回路采用漏电断路器保护，普通电源插座均为暗装；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其它电气设备、管线应设在Ⅱ区以外。2.3线缆选型及敷设选型：低压出线电缆选用YJV-0.6/1KV电缆或NH-YJV-0.6/1KV电缆，与消防有关的支线选用NH-BV-450/750V，其它均选用BV-450/750V电线。敷设：各系统

4、电缆、导线除图纸注明外，一般在电气竖井内沿热镀锌钢线槽敷设，消防回路与普通回路电缆分槽敷设，消防回路线槽内设金属隔板，将同一设备的主、备电源隔开。线路末端均穿SC钢管暗敷设在楼板、垫层或墙体内。2.4防雷、接地及等电位联结系统11电气系统调试施工方案防雷等级：二类。接闪器：在屋顶采用φ10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网络不大于10m×10m或12m×8m。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内2根主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40

5、×4热镀锌扁钢，伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接，在建筑物四角的外墙引下线，距室外地面上0.5m处设测试卡子。将建筑物45m以上部分，外墙上的栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗埋铁与防雷装置相连。接地极：利用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的主筋通长焊接形成的基础接地网。本工程防雷接地、电气设备保护接地、电梯机房及各弱电设备直流工作接地等共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆（B区车库的接地电阻要求不大于0.5欧姆）。电源入户处做重复接地。等电位联结：本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，通过进线配电箱旁的总等

6、电位端子板将下列可导电部分互相连通：进线配电箱的PE母排、其它设施的金属管道、建筑物金属结构、人工接地极引线等。总等电位联接线采用BV-1×2511电气系统调试施工方案导线穿PC32管。厨房及有淋浴的卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出2根大于φ16结构钢筋至局部等电位箱，通过局部等电位箱将下列部分联结：PE干线、其它设施的金属管道、金属构件等。过电压保护：在电源总配电箱内装第一级电涌保护器SPD，有线电视系统引入端、电话等弱电系统引入端等处设过电压保护装置。建筑物内各种竖向金属管道每三层与圈梁的钢筋连接一次。2.5火灾自动报警及消防联动控制系统（甲方指定分包施工）在5

7、#楼地下一层设消防控制室，室内设火灾报警控制器及消防联动控制盘，各楼各单元及车库各分区设有区域报警器或消防端子箱。在地下室、设备机房、电梯前室、公共走道、大厅等部位设感烟探测器；汽车库设感温探测器；消防控制室设消防专用电话总机，配电室、通风机房、消防电梯机房等处设消防专用电话分机；在出入口附近及消火栓按钮等处设带消防电话插孔的手动报警按钮；大厅、电梯前室、公共走道、车库等部位设火灾应急广播；在加压送风机、消防电梯等消防设备控制箱旁设消防联动控制模块；排烟风机等重要消防设备设手动直接控制线引至消防中心控制