附件一：规划要求

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1、附件一：规划要求一、项目概述及项目要求1、项目背景2013年四川省提出建设幸福美丽新村，按照“全域、全程、全面小康”和城乡一体化发展的要求，以省、市、县三级新农村建设示范片为主要平台，以县为主体，以建制村为单位，实行基础设施、新型村庄、产业发展、公共服务和社会管理综合配套，新建聚居点、改造提升旧村庄与保护传统院落民居相结合，建设一批业兴、家富、村美的幸福美丽新村，带动县域新农村建设提档升级，推动加快形成城乡一体化发展新格局。祥福镇于2013年底已编制完成《青白江区祥福镇总体规划》，为适应新的发展需要，提高城乡统筹，发展城乡

2、空间环境，拟对祥福镇控制性细规划和毗河以南华家、东方等9个村（社区）村庄规划进行规划编制。2、项目概述2.1本次招标的项目为：祥福镇控制性细规划和祥福镇毗河以南华家、东方等9个村（社区）村庄规划2.2项目地点：青白江区祥福镇。2.3项目概况2.3.1祥福镇控制性细规划：为祥镇建城区范围，约3平方公里。2.3.2祥福镇毗河以南华家、东方等9个村（社区）村庄规划：位于青白江区祥福毗河以南，项目区西与新都区泰兴镇交界，北为毗河，东接西江河，南都区石板滩镇交界，面积约23平方公里，人口约22000人。3、项目要求3.1主要服务规范

3、：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城乡规划法》《城乡规划编制办法》《城乡规划编制办法实施细则》《村庄规划用地分类指南》（2014）《四川省新村（聚居点）建设规划编制办法》（2011）《成都市城镇及村庄规划管理技术规定》（2014）《成都市镇村规划编制办法》（讨论稿）（2014）《青白江区川西林盘保护利用规划》（2010—2020）《青白江区祥福镇总体规划》（2013—2020）《青白江区祥福镇土地利用总体规划》（2006—2020）其他法律、法规及有关技术规定3.2服务要求3.2.1祥福镇控制性细规划：根据成都市、

4、青白江区总体规划及相关规划的要求，在现状的基础上，对城镇文态、业态、形态分别进行研究，形成相应研究成果，对镇区进行整体城市设计，在此基础上，提出合理的城镇发展定位、发展策略、结构布局、优化用地布局。按照市、区规划技术规定及导则，结合城镇实际情况，合理划分控制单元、确定单元的用地面积、人口规模、建设容量、开发强度、公共服务设施、“四线”及控制要求，完成规划区内控制性详细规划的编制。3.2.2祥福镇毗河以南华家、东方等9个村（社区）村庄规划：针对各村现状问题及发展状况，明确发展定位。并结合各自现状存在问题明确其发展的方向重点，

5、以及提出对于建设用地、产业、人口、生态、交通、公共服务配套及市政配套等的规划要求和对应措施。规划部分应包含区位，村域体系，各类公服设施位置、规模，等内容，附村庄用地指标、人口指标、聚居户数、公服配套设施一览表，道路交通规划，各类工程管网布局，环境卫生设施布局，防灾减灾设施布局等。三线划定内容及相关管控要求。3.2.3现状调查应包括各类建设用地的位置、分类、用地界限；公共服务设施和市政设施的名称、位置；道路走向及断面形式；历史文化遗存的位置和范围；现状宽度2米（含2米）以上河流、沟渠的走向、宽度。3.3编制深度要求编制深度按

6、照成都市《成都市城镇及村庄规划管理技术规定》（2014）和《成都市镇村规划编制办法》（讨论稿）（2014）中的要求进行。3.4成果要求3.4.1控制性详细规划应达到相应的技术标准要求。成果应当包括规划文本、图件和附件。图件由图纸和图则两部分组成。本次控制详细规划应提交现状图纸、规划图纸、以及相应的分析图纸、文本、说明书等必要成果，其中纸质文体8份（A3幅面）、电子光盘文件2份（文本为DOC格式、图纸为DWG格式、效果及分析图为JPG格式，汇报用的PPT文件一份）。3.4.2村庄规划设计成果由文本、规划图纸和附件（规划说明书

7、、基础资料汇编或清单、专家论证意见等资料）三部分组成。含有新村点（农村新型社区及美丽新村）的村庄，要按照《成都市镇村规划编制办法》（讨论稿）（2014）的要求增加相应的农村新型社区规划编制成果的内容，其中纸质文体8份（A3幅面）、电子光盘文件2份（文本为DOC格式、图纸为DWG格式、效果及分析图为JPG格式汇报用的PPT文件一份）。3.5商务要求：（1）设计工期：合同签定之日起控制性详细规划60个工作日内完成，村庄规划120个工作日内完成。（2）付款方式:以合同为准。（3）付款时间:以合同为准。（4）投标人需提供相应的服务

8、承诺。附件二：评分标准评分标准序号评分因素及权重评分标准说明1报价20%价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格为满分。报价低于控制价的85%和高于本项目控制价的都得0分。其他投标人的价格分按照下式计算：投标人报价得分=评标基准价/投标报价×20分。对小型