纺都城项目监理规划

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1、南通纺都城工程监理规划编制人：总监理工程师：批准人：批准时间：6目录一、工程概况1二、监理工作范围1三、监理工作内容1四、监理工作目标2五、监理工作依据3六、监理机构组织4七、项目监理组人员配备计划57.1项目监理组人员一览表57.2监理人员进场计划6八、监理项目部人员岗位职责7九、监理工作程序及流程11十、监理工作方法和措施37（1）前期准备阶段工作措施37（2）工程实施阶段工作措施39（3）工程竣工阶段工作措施42（4）质量缺陷、隐患和事故的控制措施43（5）质量控制方法44（6）旁站监理措施46十一、监理工作制度611、监理廉政工作制度6162、考核管理制度623、教育培训制度644、

2、监理工作会议制度655、文件审核制度656、监理见证取样制度667、工程质量与安全事故报告处理制度678、交接班制度709、动工（挖土）审批制度7110、监理项目部内部管理制度72十二、监理设施76十三、安全及文明施工监理方案76十四、本工程监理控制重点及保证措施856南通纺都城项目监理规划一、工程概况南通纺都城项目位于江苏省海门市三星镇海门工业园区重要地段，总建筑面积为147628.7平方米，其中地上建筑面积为136758.3平方米,地下建筑面积为10870.4平方米，建筑总高度23.7米，建筑层数;地上4层、地下1层。标准车位总数；657个。本建筑抗震设防类别为六度设防，设计使用年限为5

3、0年。参建单位：1、建设单位：江苏广亿房地产开发有限公司2、设计单位：广东省建筑设计研究院3、监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司4、总包单位：华丰建设股份有限公司二、监理工作范围对本工程的桩基、土建、装饰、水电安装、室外总体（包括管线配套）、附属工程等全部施工内容的质量、进度、安全文明施工、工程文件资料进行全面的监理和控制。三、监理工作内容本工程施工的施工准备阶段、施工阶段、交工及缺陷责任期阶段的质量（含内业资料）、进度、安全、文明施工、竣工档案等方面的全工程、全方位的监理。包括如下：（1）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。（2）确认承建商选择的分包商。（3）参

4、加施工图会审，并向建设单位提交书面审图意见。（4）审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系，并提交书面意见。。6南通纺都城项目监理规划（5）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。（6）审核承建商或招标单位提供的材料、构配件和设计的数量及质量。（7）审批承建商报送的施工进度计划；审批承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划。（8）督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量，并签发相关书面文件。（9）

5、监督、检查承建商严格落实施工安全保证措施。（10）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。（11）负责施工现场签证。（12）督促承建商整理合同文件和技术档案资料。（13）组织招标单位和承建商进行工程竣工初步验收。（14）提出工程质量评估报告。（15）参加工程验收。（16）检查工程状况，参与鉴定质量责任。（17）督促承建商回访。（18）督促承建商及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。四、监理工作目标质量控制目标：本工程质量要求达到100%合格，一次验收合格；进度控制目标：确保工程按计划工期完成，力争提前；合同履约目标：做到合同履约率达100%。造价控制目标：实际工程造价控制在预算造价范围内。安

6、全文明控制目标：争创安全、文明施工达标工地。确保重大安全事故为零。6南通纺都城项目监理规划廉政目标：在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，严格遵守监理人员职业道德。五、监理工作依据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》建监[1995]737号《工程建设监理规定》建建[2001]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》GB50319-2000《建设工程监理规范》《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）国家、上海市颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定；业主提供的项目施工图纸及技术核定文件；施工单位上报的施工组织设计及施工方案；6南通纺都城

7、项目监理规划六、监理机构组织总监代表（沈祖兴）土建监理组（组长：姚光华）安装监理组（组长：崔永浩）土建监理工程师陆水康张建军朱汉明简智璋装饰监理工程师刘必才安装监理工程师张永生总监办公室安全监理工程师（刘定富）材料见证监理工程师（简智璋）测量工程师（杨兵）信息资料（谢绍平）总监理工程师（赵宏智）专家咨询组本工程拟采用直线式组织机构，由总监理工程师全权负责本工程的监理工作；按照监理工作的不同专业，将监理工程师分