某小区住宅楼建筑工程预算的编制

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1、河北大学工商学院2012届本科生毕业论文1前言工程造价俗称工程预决算，是对建筑工程项目所需各种材料、人工、机械消耗量及耗用资金的核算，是国家基本建设投资及建设项目施工过程中一项要求工作。要提高建筑工程预算编制质量和有效控制建筑工程结算，必须牢牢树立起为工程服务的敬业精神，严格把关，努力维护国家及建筑工程建设单位利益同时保护建筑施工企业合法权益。建筑工程预结算工作是一门专业性、知识性、政策性很强的工作。它不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规，还要了解建筑工程专业、建筑设计、建筑材料设备采购、建筑

2、施工方法与投资控制等多方面基础知识，可以说建筑工程预结算是个多学科综合性的工作。如何提高建筑工程预结算编制水平，对做好建筑工程造价管理，有效控制建筑工程造价投资，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用。建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作，它需要我们专业工作者有过硬的基本功，良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时，深入建筑工程第一线，从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）收集资

3、料、积累知识、着手编制。施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计，做好建筑施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。第二、熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。在计算建筑工程量之前，必须充

4、分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，学习定额问题解答，了解定额子目分项布局，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌，做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习建筑新技术、新工艺

5、、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。第三、计算其他各项费用和利税汇总。74河北大学工商学院2012届本科生毕业论文当前，计算机的应用较为普及，计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用，它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中，要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。例如：求和公式范围的输入，倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定，在工程结算时已经明确，但在预算编制期间施工单位尚未选定，如何选择取费标准，在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业

6、的合法权益。这就要求我们从实际出发，了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力，通过对工程项目重要程度的认识，争取做到公正、合理计费工作。74河北大学工商学院2012届本科生毕业论文2工程概况1.工程概况1.1　地理位置：河北省衡水市某小区住宅楼。1.2　建筑特征该住宅楼负一层和一层为储藏室，以上为住宅，地下1层，地上11层，其设计使用年限为50年，其建筑高度为33.150m，建筑占地面积为779.68m²，建筑总面积为7607.99m²其中地上6992.06m²地下615.93m²。工程项目

7、等级为二级，抗震设防烈度为7度，人防等级：核六级，常六级。屋面防水等级为Ⅱ级。1.3　水文地质条件地下水位-4.6~-4.8m，标准冻土层为0.6m，持力层为粉质粘土，天然地基承载力特征值：120KPa，处理后地基承载力特征值180Kpa,基础处理形式：水泥土搅拌桩，基础设计等级：乙级。1.4　结构特点该住宅楼为剪力墙结构，钢筋混凝土梁板式筏形基础，钢筋混凝土现浇板。1.5　结构做法南北墙180厚钢筋混凝土+40厚FTC自调相变保温材料外墙外保温系统，东西墙180厚钢筋混凝土+60厚FTC自调相变保温材料

8、外墙外保温系统。1.6　材料种类和使用1.混凝土:砼等级C30，筏板基础、地下室外墙为抗渗砼，抗渗等级P6，混凝土的最大水灰比、最小水泥用量、最大氯离子含量、最大碱含量均应符合现行国家标准。垫层混凝土强度等级C15。填充墙内压顶、圈梁、构造柱等砼C20。2.钢筋HPB235为一级钢筋；HRB335为二级钢筋；HRB400为三级钢筋3.纵向钢筋的搭接长度74河北大学工商学院2012届本科生毕业论文纵向钢筋的搭接接头百分率≤255