峨眉山市绥山镇大南村7组及大南村村委会，.doc

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1、峨眉山市绥山镇大南村7组及大南村村委会，胜利镇十里村3、4、11组[2017-40号]地块国有建设用地使用权拍卖出让须知一、按照相关法律法规及文件规定，本次国有建设用地使用权拍卖出让的具体组织实施由出让方委托乐山市土地矿权交易中心（以下称交易中心）承办。二、国有建设用地使用权拍卖是指在指定时间、指定公开场合，在交易中心国有建设用地使用权拍卖主持人的主持下，竞买人手举由交易中心统一制作的应价牌公开竞价，价高者得的行为。三、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚信的原则。四、拍卖出让宗地范围内的地下资源、埋

2、藏物不属于本次国有建设用地使用权出让范围。五、答疑及现场踏勘竞买申请人在提交《竞买申请书》前，必须认真仔细审阅拍卖文件内容并现场踏勘拍卖地块，全面了解出让地块现状、配套设施、规划条件的要求及交易规则等情况。若有异议或疑问的应在申请前向所对应的相关职能部门或主管单位书面提出。一旦提交《竞买申请书》，视为对拍卖地块现状和瑕疵无异议，认可拍卖文件内容并自愿履行相关责任及义务。竞得人不得以出让地块的现状、瑕疵或未拆迁清场为由对成交结果、签订的相关文件提出抗辩，追究出让方的违约责任，要求退地、置换土地，要求退还竞买保证金、交易服

3、务费、已缴价款和延期支付成交价款等。六、交易文件包含下列文件（一）乐山国有建设用地使用权出让公告；（二）国有建设用地使用权拍卖出让须知；（三）竞买申请书；（四）竞买资格确认书；（五）最高应价确认书；（六）成交确认书；（七）授权委托书；（八）国有建设用地使用权出让合同；（九）峨眉山市住房和城乡规划建设局设计条件通知书[峨规条（2017）（国土）40号）；（十）峨眉山市住房和城乡规划建设局关于2017-40号地块的补充说明。（十一）位置示意图；（十二）宗地图；（十三）界址点成果表。七、地块的基本情况、规划控制指标及建设要求

4、（一）出让宗地基本情况1．宗地坐落：峨眉山市绥山镇大南村7组及大南村村委会，胜利镇十里村3、4、11组。2．宗地四至：东临绥山镇大南村7组、西临道路、南临道路、北临虎溪河。3．宗地编号：2017-40号。4．宗地面积：45576平方米（约68.36亩）。5．宗地用途：住宅、商服用地。6．出让年限：住宅70年、商服40年，出让年期以交付土地之日起计算。7．土地评估备案号：5103217BA0063。（二）用地建设要求1．规划条件（1）规划建设用地性质：居住用地（二类居住用地）兼容商业服务业设施用地（商业设施用地）。（2）

5、容积率：大于1.0且不大于1.8。（3）建筑密度：30%及以下。（4）建筑规模：大于45576且不大于82036平方米（该面积为计入容积率面积，其中商业建筑面积不超过总建筑面积的20%）。（5）建筑高度：30米及以下（按国家标准计算，同步规划设计）。（6）绿地率：不小于30%（按国家标准计算，同步规划设计）（7）其他规划要求详见：峨眉山市住房和城乡规划建设局设计条件通知书[峨规条（2017）（国土）40号）、峨眉山市住房和城乡规划建设局关于2017-40号地块的补充说明。2．开、竣工时间开工时间：自交地之日起6个月内开

6、工；竣工时间：自开工之日起3年内竣工。（三）宗地其他要求1.竞得人需提供项目住宅总建筑面积的50%的房屋定向出售给拆迁安置户。2.由政府向竞得人提供拆迁安置户名单。3.竞得人定向出售给拆迁安置户的房屋销售价格不得高于3700元/平方米。4.竞得人取得房屋预售许可证后2年内，不得将定向提供的房屋向非政府认可的拆迁安置户进行销售。超过2年剩余房屋可向社会进行公开销售。八、竞买资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但拍卖文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的

7、除外。九、竞买申请竞买申请人应在2017年9月27日17:00前到乐山市市中区柏杨东路199号三楼报名处按下列程序办理报名手续。（一）竞买保证金的缴纳1．竞买申请人必须在报名期限内将竞买保证金2100万元缴入交易中心开户银行账户。2．开户名称：乐山市土地矿权交易中心（1）开户银行：工商银行乐山春华路支行账号：2306382119124557915（2）开户银行：乐山市商业银行柏杨路支行账号：02032100000198081（3）开户银行：成都银行乐山分行账号：1071300000376758（4）开户银行：中国银行乐

8、山分行账号：1212011318483．竞买保证金由竞买申请人自行缴纳，不得代缴。4．竞买保证金到账时间以我中心开户银行收到资金时间为准。竞买申请人应尽量避免在缴纳竞买保证金截止日汇入资金，充分考虑资金在途时间，以免贻误报名。（二）提交申请文件1．自然人申请的应提交下列文件：（1）竞买申请书（原件）；（2）申请人有效身份证明文件复