超市装饰装修项目管理的研究

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1、超市装饰装修项目管理的研究笔者通过对超市装饰装修要求和目标的了解，对装修现状的考察，参与超市装饰装修工程后，提出只有切实做好以上工作才是成功的超市装饰装修项目，才能使超市保持良好的运营状态，达到预期的效果和投资目标。关键词：超市；装饰装修；项目管理一．概述1．研究课题的提出目前，超市业的发展已步入精耕细作的时代，而现存的装饰装修各个过程中的问题显然已不能适应超市的发展要求。本土连锁企业优胜劣汰的趋势将越来越明显，面对不断加剧的竞争，连锁企业必须形成区域内的自身优势，其中包括做好超市装饰装修项目管理工作。只有这样才

2、能充分发挥装饰装修的功能、营造良好的购物环境和气氛、提升品牌形象、增加销售，从而促进连锁超市行业的稳步发展。2．超市装饰装修工程的含义在建筑学中，建筑装饰和建筑装修一般不易截然分开。超市装饰装修工程也一样。通常超市装饰是为了满足顾客的视觉要求对建筑进行的艺术加工，如在店堂内外增加的绘画、KT板等。超市装修是为了满足超市使用功能的要求，在店堂内外进行的装潢和修饰，如门窗、栏杆、楼梯、隔断装潢，墙柱、梁、顶棚、地面等表面的修饰。3．超市装饰装修工程的内容按国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—20

3、01）的规定，建筑装饰工程包括的主要内容有：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、幕墙工程等10项。4．超市装饰装修工程施工程序二．从超市装修三阶段做好项目管理1．准备阶段在投资者的意向和选址等工作结束后，就可以进行委托设计，此时，设计师必须到现场复尺，避免忽略墙面突出的柱子、消防箱等容易造成竣工后超市的货架摆放不理想，调整、避让后又会造成购物通道狭窄的现象。将现场的各项尺寸测出并与投资者进行初步沟通后进行初步方案设计。同时由预算员根据初步方案做出预算。初步设计的方案和预算价格经投资者确认后，由设计师做出施工图并经投资者

4、确认后进行交底，进入施工准备阶段。2．施工阶段超市施工的特点是施工面积相对较小，质量要求较高，但工期较紧张。提前一天完工开业，就可以使投资者的投入早一天产出。因此在施工过程控制方面，要合理的调配人员、工具及材料，充分利用时间和空间，发挥最大的主观能动性。这时，应当采取的措施是当超市同时有几处施工时，可根据每个超市的开竣工时间和方位路线，充分考虑超市间的施工流水作业，既可以使工程进度得到保证，又能充分的利用人力资源，避免浪费。同时在一个超市内部实行交叉流水作业，对关键工序和主要工序，可以集中力量打歼灭战。3．服务及

5、保修阶段在施工后的维修和服务方面，施工方在工程完工后，一定要向投资方交底清楚，如空调、电动卷闸门、各种控制开关等电器的使用，店铺清洁的方法等，以免造成使用不便。并定期回访，检查产品的使用情况，保修一年，定期检查电气线路的容量和老化程度，避免安全隐患。如果在保修期内接到报修或投拆后，及时进行维修，确保不影响使用功能，使超市能够正常地经营。三．从超市装修现场做好项目管理对于装饰施工企业来说，现场管理是必修的功课，现场管理实际上是企业生产经营活动的基础。同时，它也是企业整体管理工作中最重要的组成部分。从某种意义上说，现

6、场管理优化水平，代表了企业的管理水平，也是施工企业生产经营建设的综合表现。因此，装饰施工企业应该内抓现场，外抓市场，以市场督促现场，用现场争市场，并在此基础之上，不断优化现场管理。四、从超市装修电气设备做好项目管理对于超市装饰装修工程，其电气设计和施工安装是装饰工程的一个重要环节，电气设计和施工的好坏直接影响到装饰工程的质量，直接涉及到建筑装饰工程的安全与防火的质量，影响到超市照明效果、商品的渲染甚至影响到超市店堂的整体形象。1.正确选择低压电X系统的接地形式　　在附设有变配电室的建筑物内接地形式应选择TN－S系

7、统。而由城市公用变压器低压线路供电的超市装饰工程或由单位变压器低压线路供电的超市装饰工程应采用TN—C—S系统。TN—S及TN—C—S系统，是符合防止人身间接触电，线路损坏和电气火灾等方面的保护要求的。2.电气线路超市常用电气设备线径见下表：