浅析星级酒店装饰工程施工管理

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1、浅析星级酒店装饰工程施工管理邓坤胜深圳市中深建装饰设计工程有限公司广东深圳518000摘要:随着人们生活水平的不断提高，大量的星级酒店也日益增多。星级酒店装饰工程施工的好坏直接关系到酒店的效益，为此，必须对装饰工程施工管理工作给予高度的重视。木文结合实例，分析了星级酒店装饰工程施工管理中的不足,探讨了加强装饰工程施工管理的措施，以确保星级酒店装饰工程的整体质量。关键词:装饰工程；施工管理；对策措施；成品保护；倒排工期法近年来，我国经济发展迅速，人们生活水平也不断提高，人们从单纯的物质生活中解脱山来，开始追求健康、舒适、美观、富有个性的物质文化生活。在这种环境下，星级酒店的数量也不断扩

2、大。为满足星级酒店的功能和外观要求，星级酒店装修工程必须按照特定的施工工艺进行施工。如何使装饰工程优质、高效、及时、安全地竣工并交付使用，做好施工管理是关键。笔者以星级酒店装饰工程为例，探讨施工管理问题。1工程概况某星级酒店是集餐饮、住宿、会议、康体等功能于一体。其中地上19层，地下2层，总建筑面积为2.95万m2,装饰工程总工期为180天2装饰工程施工管理中的不足及对策措施酒店装饰工程施工工作量大、工程管理复杂，施工中出现的问题相当多。以下就木酒店装饰工程施工管理中的不足和采用的对策作一分析。2.1设计图纸资料与现场不符由于设计单位不能充分了解施工现场的实际情况、加之甲方为了变更空

3、间使用功能、土建遗留问题等因素，导致施工过程中图纸与现场不符而影响了工程施工、进度的情况也不少，如中餐房天花高度因空调风管需降低标高影响立面效果，3层大宴会厅因结构改动推迟施工等。针对这些情况，采取了以下对策措施：⑴加强工作函件的协调力度。对于能以文字表述的简单施工问题，我司发送工程协调单，提出建议解决方法，要求甲方工程部尽快确认回复解决，作为现场施工依据。图纸与现场严重不符的，我司在发送工作函件要求甲方补充修改图纸的同吋，明确要求图纸到位的时间，并说明不按吋到位可能导致的后果和责任，加强推进效果。项0从开工到竣工，我司发出的工作函件数以千计，有力地支持了施工工作。⑵有的放矢，简化图

4、纸修改程序。施工后期进度紧凑，各种装饰收U做法、材料补充或更换情况层出不穷，不明确做法则无法进行下道工序施工。但按图纸修改原流程，从要求补图到下发则至少需1周吋间，会严重影响进度。鉴于这些情形，我司与甲方协调，确定由甲方指派项0设计师每周定期3次驻场，我司施工人员每次集结需更改或补充施工图纸的问题，由项0设计师现场绘制修改图并签字确认，再由甲方工程部经理签名确认，这样的手绘简图在三方确认后约定可作为现场施工和签证依据，并由甲方负责跟进分批补发冋内容的正式盖章图纸。该简化做法保证了进度紧张情况下变更修改图纸的及时性，也为现场签证和结算做好准备。⑶施工方的主观能动性。为了保证工程顺利完成

5、，项0部的指导思想是只要有利于施工、进度或结算，我们就主动承担能力所及的技术辅助工作。例如甲方下发洁具选用清单（由甲方供货）后，我司技术人员根据现场情况，综合洁具供应商的技术资料和专业意见，对洁具选型进行核对，发现奋选型缺漏或不当的，则自行整理出修改完整合理洁具选型提案，让甲方审核确认，获得好评和采纳。⑷专业负责的态度。施工过程中，我司技术人员从装饰科学性和使用合理性出发，向甲方提出很多优化建议，多数被采纳和实施。例如洒店首层公卫隔墙采用角铁骨架干挂石材饰面，选用的洁具是挂墙式座厕，考虑到角铁骨架隔墙承力能力不足、排水管侧向走管不便、挂墙式座厕不人适合在人流量较人的首层公卫使用等原因

6、，我司说明情况后提议更换普通座厕，得到甲方采纳。再如3层中餐大宴会厅的天花吊顶材料原设计采用夹板底面贴茶色镜面玻璃，外装饰木花格，考虑到安全问题、施工方式和施工效果等因素，我司建议改用玫瑰金色镜面铝塑板代替茶色镜面玻璃，这样既奋利于施工，又防止了安装和使用过程中镜面玻璃开裂而造成的安全隐患，此建议得到了甲方的高度赞许和采纳。2.2装饰和消防、空调等施工矛盾正式开工后，各专业施工队陆续进场，空调、消防等专业施工方的管线及设备桥架的交叉占位，影响了装饰施工的天花装饰标高和立面造型。初期施工的一些空调出风、冋风口开孔位置不当，消防喷淋位置定点杂乱，破坏了装饰效果。鉴于这种情况，我司立即汇报

7、甲方工程部，召集各专业召幵了专题协调会，以解决管线平衡和装饰冲突问题。解决问题的原则是以保证各专业设备及管线能正常使用和维修为前提，追求装饰效果最优化为目标。具体措施为：⑴针对天花标高定位部分，特别是裙楼过道天花部分，根据建筑结构图纸和现场情况，各专业（给排水、空调、消防、强弱电等）提出所需最小空间值（包括纵横尺寸），在会上讨论确定，绘制出吊顶部位的管线断面平衡图，以指导施工。各专业根据己确定的管线平衡图，诺守空间位置走向，确保奋限层高范围内的吊顶空间利用