论业主委员会诉讼主体资格

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1、中文图书分类号：密级：论业主委员会的诉讼主体资格学生姓名：张倩倩学号：20102035所在学院：法学院专业名称：法律硕士届别：2012届（全日制法学类）导师姓名：唐启光副教授论文完成时间：2012年5月独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得安徽财经大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。签名：日期：

2、关于论文使用授权的说明本人完全了解安徽财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）签名：导师签名：日期：摘要摘要随着社会经济的发展，住宅商品化，物业管理制度迅速发展，物业管理中的矛盾也越来越多。业主委员会代表业主的利益，是业主大会的执行机构，其法律地位和诉讼主体资格需要得到确认。由于我国物业管理制度发展较晚，法律法规不够健全，物业管理纠纷日益增多，相关诉讼活动也越来越多。在物

3、业管理纠纷的案件诉讼中，关于业主委员会的诉讼主体资格问题，理论界和实务界有许多不同的观点，从而损害了法制的统一。我国《物业管理条例》虽然对业主委员会制度做出了相关规定，但是，没有明确其诉讼主体资格，从而导致司法实践中做法不一，有损业主的合法权益。本文以业主委员会的诉讼主体资格为核心，并结合我国现阶段立法情况，首先对我国业主委员会制度的内涵和法律特征进行了简要介绍；其次，文章对境外的业主委员会民事诉讼主体地位的规定进行了比较法方面的研究，并且进行了分析与借鉴；再次，介绍了我国学界关于业主委员会民事主体资格的集中观点，又提出了我本人对业

4、主委员会民事主体资格的见解；最后，进行确立业主委员会诉讼主体资格的可行性分析，并叙述了我国的立法和司法现状，以及对我国未来业主委员会诉讼主体资格方面立法的建议。希望通过明确业主委员会的诉讼主体资格，使广大业主的合法权益得到有效保障。当事人适格是当事人参与诉讼活动的关键，主体资格的审查也是关于1摘要业主委员会案件审判的首要环节，直接关系到当事人是否具有诉讼权利以及能否参加诉讼活动。当前，从我国业主委员会制度发展的现状来看，明确业主委员会的诉讼主体资格是必须的，本文认为，业主委员会在实体法上的性质属于“其他组织”，可以通过民事诉讼立法确

5、立业主委员会的诉讼主体资格，民事主体与民事诉讼主体分离理论为作为非法人组织的业主委员会诉讼主体资格的确立提供了基础。因此，无论从理论还是实践来看，我们都应该明确业主委员会的诉讼主体资格。关键词：业主委员会，民事主体，诉讼主体2ABSTRACTABSTRACTWiththedevelopmentofsocialeconomy,residentialcommercialization,propertymanagementsystemrapiddevelopment,propertymanagementdisputealsoincreas

6、es.Ownercommitteeassafeguardthelegitimaterightsandinterestsoftheownerstandingbody,theirlegalstatusandlitigationsubjectqualificationneedtobeconfirmed.BecauseChina'spropertymanagementsystemdevelopmentlater,andlawsandregulationsisinsufficient,propertymanagementdisputeincr

7、easeddaybyday,relatedlitigationactivitiesalsomoreandmore.Inthecaseofthepropertymanagementdisputelawsuit,abouttheowners'committee,themainqualificationsoflitigation,thetheoryandpracticehasmanydifferentpointsofview,anddamagethelegalsystem'sunification.Ourcountry"propertym

8、anagementregulation"althoughtoownercommitteesystemmadetherelatedregulations,but,thereisnoclearitslawsuitsubjectqualif