康乐花园户型分析

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1、康乐花园户型分析表户型介绍此户型位于康乐花园6号楼，面积为103.60平米，二室二厅二卫，一梯两户，总高14层的样板小高层。6号楼位于2号楼和3号楼的南面，7号楼的北面，整体位于小区的中心地段，整栋楼位置良好，不临街，不吵杂，户型南北朝向，采光佳。优点1.此房面积适中，属于经济型住房，适合中等人群购买，具有普遍性；2、两间卧室均有窗户，采光佳；3、客厅和主卧都朝南，整天都会沐浴在阳光的浴池里；4、厨房带有阴台，这样可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足，而且阴台可以单独左右储藏室；5、客厅带有全景

2、观大阳台，配上较好的楼层，就会对窗外的景观一览无余。缺点此房虽有很多的优点，但是也跟很多房屋一样存在它的缺点：1、整个户型呈长方形，布局不合理；2、入门和卧室门正对，卧室内的一切就会在刚入门时一览无余；3、厨房和餐厅位于门厅两边，中间的面积有些浪费，此户型最好是将厨房设在阴台上，原来的厨房改为餐厅，即使这样现在餐厅的面积还是有点浪费；4、卫生间没有窗户，只能使用照明灯。户型介绍此户型位于康乐花园6号楼和7号楼，面积为146.72平米，是三室两厅两卫的板式小高层,总高14层，共有28套房子出售，7号

3、楼位于6号楼前面的南面，总高14层，局部11层，为板式小高层，共有25套房子出售优点1、此户型为146.72平米三室两厅两卫的户型，一梯两户，南北通透，通风较好，两个卧室朝北，一个客厅及卧室朝南；2、整个户型布局合理，相对方正，没有浪费的面积，空间利用率高；3、从此户型可以看出动静分明，也就是说休息区和活动区比较明显，相互不影响；4、厨房宽敞明亮，而且连着阴台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足，亦可充当储物间；缺点1、此房面积太大，总价高，需求的群体较少，一般面积大的房子，需求的

4、客户改善型的较多，而且这些群体，都是对地段，周边环境及小区环境比较挑的。2、146.72㎡的这套户型三间卧室都没有阳台，至少主卧应该有一个阳台，这样视野比较开阔。3、这套户型入门右边是卫生间，这样的设计给人感觉很拘束，设计风格不大气。还有这个卫生间设在客厅餐厅厨房及一间卧室的中间突出来地方，这样会影响南北通透性能，通风不是很好。户型介绍此户型位于康乐花园6号楼和7号楼，面积为141.44平米，三室二厅二卫，一梯两户，6号楼总高14层，板式小高层，一梯两户，南北通透，共有27套房子出售。7号楼总高1

5、4层，局部11层，板式小高层，一梯两户，南北通透。共有14套房子出售。优点1、此户型南北通透，通风好，一梯两户，户型好。2、主卧卫生间有窗户，这样通风较好。3、三室两厅两卫，利用率大。4、三间卧室都有窗户，采光佳。一个卧室和客厅都是朝南的。客厅有大落地窗，视野宽阔，可观赏小区景观。缺点1、房子布局不合理，一进门左边是卫生间，穿过卫生间才是客厅，而且卫生间是凸出来的，占用了好多地方，影响整个房间的通透性，只能划分为普通南北房子。2、其中一间卫生间没有光线。3、这个户型整个设计给人感觉不舒服，房子不规

6、整。4、此户型还是把头的房子，一般比较挑的客户的话，对把头的房子不感兴趣，因为冬天比较冷，夏天又太热户型介绍此户型位于康乐花园7号楼和8号楼，面积为114.43平米，二室二厅二卫，一梯两户，7号楼总高14层，局部11层，板式小高层，一梯两户，南北通透，共有12套房子出售优势1、基本处于小区中央位置，可以很好的观赏小区环境；2、户型设计合理，两卧分布在南北两个方向，而且都有窗户，采光通风良好；3、厨房与餐厅分布在房屋北面，与客厅动静有别；客厅朝南，采光好，更能吸引客户的眼球；4、主次卫分明，更能方便

7、家中来客使用。劣势1、客厅面积大约有20平米，阳台7平米，客厅面积有点小，从阳台——客厅——过道（卫生间）——餐厅——厨房，是一条狭长的过道，布局很拥挤，给人的感觉很压抑；2、此套户型，若没有设计次卫，则整个房间豁然开亮；两个卫生间都没有窗户，白天还要开灯。户型介绍此户型位于康乐花园7号楼，总高14层，局部11层，板式小高层，一梯两户，南北通透。共有5套房子出售优势1、该号楼基本处于本小区中央位置，是很好的观赏小区环境；2、户型设计合理，主次卧分明，主卧朝南，次卧朝北，书房位于两个卧室的中间，可以

8、使两个卧室保持安静祥和的环境；而且书房和两个卧室都有窗户，采光通风较好；3、厨房与餐厅分布在房屋东北面，与客厅动静有别；4、客厅较大且朝南，拥有全景观大阳台；采光极佳。5、小区绿化环境可基本上尽收眼底；而且主次卫生间安排合理，主卫位于两卧室中间、次卫位于客厅与餐厅中间；劣势1、该户型面积较大；因此而造成房屋总价较高，需求群体较少2、整体户型为狭长形；南北长；东西窄。3、主卧户型不佳；南北向较长；东西向较窄.