农机公司棚户区改造项目可行性研究报告

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1、.农机公司棚户区改造项目可行性研究报告农机公司棚户区改造项目可行性研究报告.第一章概述1.1项目背景1、项目法人：2、项目名称：农机公司棚户区改造项目3、建设地址：农机公司家属区院内4、占地面积：2500㎡5、建设用地面积：2479.17㎡6、总建筑面积：7716.77㎡7、建设性质：新建1.2编制依据1、本项目可行性研究报告编制委托书2、国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版3、国家建设部及忻州市颁布的与房地产相关的法律与政策4、现场勘查和实地调研所得资料5、某县发展总体规划方案6、某县城农机公司家属区现状总平面图7、国家有关政策

2、、法律、法规9、项目单位提供的其它有关资料1.3编制工作概况通过对该项目的基本情况进行调查了解、实地考察，并结合农机公司棚户区改造项目可行性研究报告.**发展总体规划要求，根据项目具体情况，对相关情况进行调研分析。在此基础上，对该项目建设的必要性、建设规模、建设条件、技术方案、投资估算、资金筹措、项目运营等情况进行了解分析，并据此编制本报告。1.4拟建地点根据某县发展总体规划，决定该项目拟建地点位于某县城农机公司家属区院内。1.5.1建设内容某县农机公司棚户区改造项目的主要内容包括：综合楼的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程及综合布线工程等。1.5.

3、2建设规模本项目建设拟建某县农机公司院内棚户区改造项目占地面积2500㎡，砖混结构的居民住宅楼。1.5.3投资估算该项目总投资578万元，其中：土建工程费：141.2万元，暖通工程费：45.38万元，电气照明费：35.29万元，给排水、消防管网：40.34万元，室外工程：24万元，其他费用：263.79万元，预备费：28万元1.5.4资金来源该项目总投资578万元，资金筹措：自筹1.5.5结论与建议农机公司棚户区改造项目可行性研究报告.1、结论该项目规划合理，符合县城总体规划。项目实施后可解决农机家属提供住房。具有积极的推动作用，因此，本项目是可行的2、建

4、议（1）建设过程中，建议采用限额设计的方法，对农机公司家属区棚户区改造造价实施严格的控制，尽量努力降低建造成本。（2）从实际出发，根据节能省地环保型住宅的要求，优选规划设计，完善使用功能。积极推广应用先进、成熟、经济适用的新技术、新工艺、新材料和新设备，实现“户型不大功能全、造价不高品质优、占地不多环境美”的目标。第二章项目投资环境分析某县位于山西省境北中部，在东经111°49′50″至112°37′5″，北纬38°30′4″至39°9′11″之间。北连朔州，西北接神驰，西南邻五寨、岢岚、南倚静乐，东南接忻州，东部通原平。全县南北长86公里，东西宽52公里

5、，总面积1967.8平方公里。辖4镇18乡。共有478个村民委员会，478个自然村，4个居民委员会，总人口16万人。本县气候冬季漫长而寒冷，春季干旱少雨，夏季温和无酷署，凉爽多连雨。年平均气温6.2℃7月气温最高，平均20.1℃，极端最高气温34.8℃；1月份气温最低，平均-9.9℃极端最低气温-27.2℃。年平均降水量468.1毫米，最多达750.6毫米，最少为225.1毫米。年平均日照时数为2835小时，无霜期为90农机公司棚户区改造项目可行性研究报告.～120天。某县共有耕地44.9万亩，主要粮食作物有莜麦、豌豆、山药、谷子、蚕豆、玉米、黑豆、黍子、

6、糜子、荞麦、小麦等。主要经济作物有胡麻、油菜、黄芥。森林密布，有82万亩原始次生森林，素有华北落叶松故乡之称。以**为中心的管涔山林区的天然次生林为华北之最，地处我国三北防护林体系中段，也是山西省著名水源涵养用材林基地。目前县内自然植被较好，西部以针叶林、针阔叶混交林为主，分布面积较大；东部以阔叶林为主。全县共有82万亩原始次生林，森林覆盖率38％以上，生态环境良好。区内野生动物种类繁多，栖息着世界珍禽、山西省省鸟——褐马鸡，国家一、二类保护动物黑鹳、金雕、小天鹅、金钱豹、雪豹、梅花鹿、原麝等160多种珍稀动物，生长着450多种植物和百余种珍贵药材。**不

7、仅是山西省的重化工基地，而且是木材生产基地，在国民经济中占有重要位置。境内有管涔山林区，有药用植物上百种，野生食用菌20余种，尤以银盘蘑菇为佳品。此外，全县有天然牧坡66万亩，面积在1000亩以上的27块，500亩以上的133块，100亩以上的990块，以产草量分，年亩产草在1000斤以上的有38万多亩，饲草品种有200多种。水草丰盛，具有发展畜牧业的良好条件。　　某县农机公司棚户区改造项目可行性研究报告.境内矿产资源丰富，有煤、铁、锰、铝矾土、石英石、水晶石、硫磺、长石、花岗岩、钼、云母、石灰岩、粘土等。煤炭资源得天独厚，为大宁煤田的主要组成部分，探明煤

8、炭储量为360亿吨，含煤面积为1114.5平方公里，占总面积的56