社区服务站可行性研究报告

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1、****社区服务站建设项目可行性研究报告二O一O年八月****社区服务站建设项目目录目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况2第二章项目提出的理由和必要性42.1项目提出的理由和背景42.2项目建设的必要性8第三章项目建设单位基本情况113.1项目建设单位113.2建设单位基本情况11第四章项目建设内容和规模134.1建设内容134.2建设规模134.3功能分区13第五章场址选择和建设条件145.1拟选场址145.2场址建设条件14第六章建设方案196.1设计依据及标准196.2总体规划布局196.3建筑方案设计206.4

2、结构设计256.5给排水设计266.6电气设计276.7弱电设计296.8采暖设计30第七章建筑节能设计327.1设计依据327.2设计要求327.3节能措施32第八章环境保护358.1排放标准358.2项目对环境的影响358.3项目环境保护措施36第九章劳动安全卫生消防40II****社区服务站建设项目目录9.1劳动安全409.2劳动保护429.3消防安全429.4无障碍设计43第十章项目组织管理及招标4410.1项目建设管理单位4410.2项目建设管理的主要任务4410.3项目建设管理4510.4工程招标48第十一章建设进度

3、安排5011.1建设工期5011.2项目实施进度安排50第十二章投资估算和资金筹措5212.1估算范围5212.2投资估算依据5312.3项目建设投资估算5412.4资金来源与筹措55第十三章社会评价5613.1社会影响分析5613.2社会风险分析5713.3社会评价结论59第十四章结论与建议6014.1结论6014.2建议60II****社区服务站建设项目总论第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称****社区服务站建设项目1.1.2项目建设单位单位名称：单位负责人：联系电话：邮政编码：1.1.3可行性研究报告研究内容、编制

4、依据和范围1、研究的内容研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。2、编制的依据（1）《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》（2）《民政部关于在全国推进城市社区建设的意见》（3）《辽宁62****社区服务站建设项目总论省人民政府关于加强和改进城乡社区服务工作的意见》（4）***市“十一五”期间社会事业发展规划；3、编制的范围按照国家关于政府（国家专项资金）投资项目前期工作内容要求及建设单位的委托意见，对工程建设的必要性、可行性进

5、行分析论证；对工程方案、选址、建设规模及工程内容、总图布置、建设工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见；在此基础上做出研究结论和建设。1.2项目概况1.2.1建设地点1.2.2建设内容及规模****社区服务站建设项目建筑面积1000平方米。社区服务站包括：一站式服务厅、医疗卫生康复室、文体活动室（棋牌室、健身房、文娱活动室等）、图书阅览室、档案室、谈心室、市民学校（大会议室）、小会议室等。1.2.3建设期限自开工之日起8个月完成项目全部工程，达到入驻条件。即从2011年4月～2

6、011年11月。62****社区服务站建设项目总论1.2.4建设投资及资金筹措本项目总投资共计240万元。资金来源为申请中央预算内投资200万元，自筹40万元。1.2.5主要技术经济指标主要经济技术指标见表1-1：表1-1主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注1建设规模　　　1.1建筑面积m210002建设期月83总投资万元2404资金来源万元240　4.1中央预算内资金万元200　4.2地方自筹万元4062****社区服务站建设项目项目提出的理由和必要性第二章项目提出的理由和必要性2.1项目提出的理由和背景2.1.1项目提出

7、的理由随着城市化进程的加快和人民群众生活水平的不断提高，国家在住房、医疗、养老、就业等各项制度的不断完善，使城市居民与所在社区的关系愈来愈密切，并且对社区的服务和管理、居住环境、文化娱乐、医疗卫生等方面提出多层次、多样化的要求；同时随着政府转换职能和企、事业单位的改制，政府转换出的服务职能和企业剥离出的社会职能，大部分由社区来承担。因此加快街道社区建设，进一步完善社区基础设施条件和服务功能，是满足社区经济发展、人民生活需求、构建和谐社会的必然要求。社区服务站是政府公共服务延伸到社区的工作平台，承担政府公共职能。承担着开展社区劳动

8、就业社会保障和社会事务管理工作、参与社区治安维护工作、提供社区法律服务、协助开展社区健康管理与服务工作、做好社区计划生育服务、合开展社区教育和文化体育活动、织开展社区公益服务、组织开展社区便民服务、培育和壮大社区社会组织、畅通民意诉求渠道、协助开展社区基础管理工