居民供用热力合同

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1、居民供用热力合同　　范本1　　天津市　　居民住宅供用热合同　　（按面积计费）　　（JF-XX-053）　　　　监制天津市城乡建设和交通委员会　　天津市工商行政管理局　　合同编号：　　天津市居民住宅供用热合同　　供热单位：（以下简称甲方）　　用热户：（以下简称乙方）　　为明确甲、乙双方的权利和义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《天津市供热用热条例》等有关法律、法规、规章及天津市有关规定，经双方协商，订立本合同。　　第一条供热用热地点　　第二条供热采暖费计算　　（一）供热价格：元／平方米。　　（二）计费面积：平方米。计费面积按照《天津市供热采暖收费管理办法》确定。　　（三

2、）供热采暖费＝供热价格×计费面积　　供热采暖费金额为：人民币（小写）元。　　人民币（大写）元。　　（四）遇供热价格、计费面积调整时，应重新计算供热采暖费。已交纳供热采暖费的，差额部分实行多退少补，实行优惠的按原方式继续执行。　　（五）乙方房屋产权性质如有变化，按我市有关规定重新计　　算供热采暖费。　　第三条供热采暖费支付　　乙方应在当年12月31日前按面积热费标准将供热采暖费一次性全额支付给甲方，甲方应向乙方开具财税部门统一印制的采暖收费票据。　　第四条供热期限及服务质量　　（一）供热期为当年11月15日至次年3月15日。如遇气温出现特殊低温情况，甲方应按市政府的决定提前供热和延期停热。

3、　　（二）在供热期内，乙方安装供热设施的卧室、起居室（厅）温度应当不低于18°C的标准，其它部位应符合设计规范标准要求，具体为　　。　　第五条设施维修与管理　　（一）户外供热设施和乙方的户内共用设施由甲方负责管理，维修和更新改造费用由甲方承担．　　（二）乙方的户内供热设施由乙方负责管理，维修和更新改造费用由乙方承担。　　（三）开发建设单位对新建房屋供热设施的保修期为两个供热期。在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由开发建设单位负责。　　两个供热期满后，开发建设单位应与甲方按照有关规定进行供热设施移交验收。验收合格的，户外供热设施由甲方管理，户内供热设施由乙方管理；验收不合格的，开发建

4、设单位应进行整改，并继续承担保修责任。　　（四）甲方补建的供热设施保修期为两个供热期．在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由甲方负责。　　（五）甲方应乙方的要求对供热设施进行维修时，应对维修的项目和部位等做出详细记录，并对维修的项目和部位承担两个供热期的保修责任．　　第六条暂停和恢复供热　　（一）乙方要求暂停或恢复用热的，应在当年9月30日前向甲方提出申请。　　暂停和恢复用热期限最短为一个供热期，实施范围应为本合同约定的全部区域。　　在供热设施保修期内不得办理暂停供热。　　（二）对于暂停用热不影响第三方正常采暖和共用供热设施安全运行的，甲方应当为乙方办理相关手续．由双方签订停热协议书

5、，明确约定停热时间、停热处理方式、协议期满延期等内容，并由乙方缴纳停热期间的热能损耗补偿费．暂停用热期间，每个供热期热能损耗补偿费收取标准为供热采暖费的20%。　　第七条甲方的权利和义务　　（一）按合同约定向乙方供热。　　（二）按合同约定向乙方收取供热采暖费。　　（三）对乙方供热设施进行检查，对共用供热设施进行检查维修。　　（四）在供热期内，提供24小时值班服务，及时处理乙方反映的供热问题。　　（五）因设备发生故障等原因需暂停供热时，应及时告知乙方，并采取补救措施。　　（六）乙方户内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和第三方的利益造成严重影响时，应立即采取应急措施并通知乙方；需要入户抢修

6、而乙方不能及时赶到现场的，应通知公安机关、街道办事处和物业服务企业配合入户抢修。　　（七）提前'3日公示打压试水时间。　　第八条乙方的权利和义务　　（一）按合同约定交纳供热采暖费。如甲方不能开具财税部门统一印制的采暖收费票据，可拒交采暖费。　　（二）甲方提供的服务达不到标准时，可向市或所在区、县供热管理部门进行投诉。　　（三）对乙方管理的供热设施进行维护与更换，保证供热设施安全运行．　　（四）不得排放和取用供热系统内热水。　　（五）配合甲方供热系统打压试水。　　（六）配合甲方检查维修供热设施。　　（七）用热户变动时，乙方应将其管理的供热设施使用状况和交费情况告知新用热户，并和新用热户共同

7、到甲方办理变更手续。　　第九条甲方的违约责任　　（一）在供热期内，经测量，乙方室内温度低于本合同约定温度，超过24小时仍未解决的，应退还乙方相应部位、相应天数、相应比例的供热采暖费，不足24小时部分不计算天数。具体比例为：低于标准2°C（含2°C）以内的，退还比例为10％；低于标准在2℃（不含2℃）-6℃（含6℃）之间的，退还比例为50％；低于标准超过6℃的，退还比例为100。　　当室外温度低于我市室外采暖设计计算温度时，甲方可免于