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1、湖南唐湘旅游投资管理有限公司投资价值分析报告摘要挂牌公司：湖南唐湘旅游投资管理有限公司保荐人：湖南大生股权投资管理有限公司日期：二〇一〇年九月十二日20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans
2、,acceptingonlythelender湖南唐湘旅游投资管理有限公司投资价值分析报告摘要释义除非另有说明，下列简称具有以下含义：公司、本公司、唐湘旅游指湖南唐湘旅游投资管理有限公司股权定向私募指湖南唐湘旅游投资管理有限公司向特定投资人定向私募万股股份之事项控股股东、实际控制人指吴凯董事会指除有前缀外，均指湖南唐湘旅游投资管理有限公司董事会监事会指除有前缀外，均指湖南唐湘旅游投资管理有限公司监事会《公司法》指《中华人民共和国公司法》保荐人指湖南大生股权投资管理有限公司律所指验资机构指审计机构指公司章程指湖南唐湘旅游投资管理有限公司章程第
3、一节公司基本情况一、公司简介公司名称(中文)：湖南唐湘旅游投资管理有限公司公司名称(英文)：HUNANTANGXIANGGRAIN&OILCO.,LTD.公司住址：长沙万家丽路法定代表人：吴凯注册资本：2000.00万元20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,c
4、ertificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender公司类型：股份有限公司(非上市)成立日期：2009年10月19日经营范围：二、申请人股本结构公司总股本2000.00万股，股东3名，其中法人股东1名，共持股1800万股；自然人股东2名，共持股200万股。三、项目概况及工作进度1、项目概况湖南省旅游服务中心项目位于长沙市雨花区南部新城，万家丽路与湘府路交汇处，与雨花区政府、长沙红星国际会展中心、长沙汽车南站毗邻。是湖南旅游“251项目建设工程”的省级重点项目，是促进“长株潭”
5、旅游业集约型发展和汇集湖南旅游产业发展合力的重要举措。项目前期规划用地总面积为252亩（其中：净用地面积为190亩，道路规划面积为62亩），土地性质为出让，土地用途为商业兼住宅，项目分为A、B、C三块土地，其中A地块规划面积为90.75亩（其中已开发建成唐湘电器城与唐湘大酒店占地79.634亩），B地块规划面积为73.06亩，C地块规划面积为88.65亩。开发规模：本项目根据规划部门的规划要点以及项目需求，项目A地规划容积率上限6.21，最大建设规模37万平方；B地规划容积率上限4.8，最大建设规模23万平方；C地规划容积率上限4.8，最大
6、建设规模28万平方。由此可见项目总计建筑面积最高上限为88万平方米。如果我们平均按4.2的保守容积率计算，项目总建筑面积可达70万平方米。2、项目进度情况湖南旅游服务中心项目作为湖南旅游“251项目建设工程”的省级重点项目，应充分利用政府优惠政策的优势，结合项目实际情况，以全新运作理念，打造“旅游地产”的双重文化品牌形象。现项目手续办理进度如下：20currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsa
7、ndsavingsbonds(electronic);3.notdrawnonabanksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelenderA、于2009年10月15日，项目公司已经取得了湖南省旅游局湘旅字【2009】125号文件同意湖南省旅游服务中心项目落户大塘村的批复。B、于2009年12月16日，项目公司已经取得了湖南省发展和改革委员会想发改投资【2009】1361号文件同意湖南省旅游服务中心项目建议书的批复。C、于2009年12
8、月23日，项目公司已经取得了长沙市雨花区发展和改革局备案证编号【2009058】同意湖南省旅游服务中心项目252亩土地备案。项目公司已经取得了湖南省旅游服务中心项目前期252亩A
