北京野溪度假村施工组织设计方案

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1、施工组织设计文字说明1工程概况北京野溪度假村工程包括A型、B型、C型三种房型的别墅和宾馆，工程范围包括土建及给排水、暖通、电气工程及粗装修。别墅结构类型为二、三层砖混结构，扩大条形基础，内外墙采用红机砖砌筑，梁板屋面均为全现浇；粗装修包括内外墙、楼地面、顶棚和屋面、门窗等。2编制依据2.1施工图纸；2.2国家现行的建筑工程施工与验收规范；2.3类似工程的施工经验。3工期目标本工程计划工期7月。4质量目标满足业主质量要求，保证合格工程，争创优良工程。5施工部署5.1施工组织机构安质技术部计划财务部物资设备部综合办公室中心试验室项

2、目经理项目副经理项目总工师各施工队本工程设立项目经理部，由项目经理全面负责工程施工任务.05.2临时工程5.2.1施工用水：与工程所在地联系，使用现有的供水系统，铺设临时管道引至施工现场及生活区；施工用电：与施工用水一样，尽量使用现有的供电系统，架设临时电线引至施工现场，使用现有供电系统有困难的，配备发电机满足施工需要。施工用混凝土：混凝土采用现场集中拌合，因混凝土量较小，其运输采用人工输送的方法。5.2.2其他各种作业棚、工具棚的布置：①木工棚按木工高峰人数20人考虑，根据参考指标要求，木工作业棚总占地面积为100m2。②钢

3、筋棚按高峰钢筋工20人考虑，则钢筋棚占地面积为180m2。③其他作业棚：瓦工、混凝土、抹灰的工具棚按每人0．5m2考虑则：瓦工、抹灰工按混合工种考虑，按60人，则取30m2。混凝土工按40人考虑则取40m2。④堆场及仓库的布置视各站的具体情况，统筹考虑灵活布置。⑤三大工具占地布置：三大工具(脚手、跳板、模板)堆场可按年平均在建建筑面积的1-2％计算。⑥临时住房布置：尽量在施工现场附近租用民房，满足施工人员住宿需要。工地办公、材料库、工具库等房屋，现场搭设临建。办公室按8名管理干部考虑，则办公室面积为40m2。宿舍兼休息室，按高

4、峰人数10人考虑宿舍面积280m2。5.3劳力安排根据本标段工程特点及工程量的大小，选派有丰富房建施工经验的队伍，拟投入施工力量，各专业工种木工、电工、钢筋工、砼工、抹灰工、瓦工、电焊工、司机等齐全。主要劳力计划表序号工种人数备注1钢筋工162混凝土工203瓦工抹灰工204普通工305木工106电工67水暖工108机械司机89油漆工410架子工10合计1285．4机械设备投入本工程的主要施工机械表序号机械设备名称型号规格产地数量生产能力备注1挖掘机EX200日本1良好2自卸汽车东风5t湖北4良好3推土机TS-140宣化2良好4

5、提升架自制4良好5卷扬机JM3山东4良好6钢筋弯曲机GW40山东2良好7钢筋切断机GQ40山东2良好8电焊机BX160天津5良好9插入式振捣器NZ50山东12良好10平板振捣器ZW15山东9良好11蛙式打夯机BS52山东4良好12电锯带刨机MB106山东4良好13合计535.5工期安排本工程计划工期7个月，分部工程的计划进度安排如下:施工准备2003.5.1-2003.5.10住宅楼基础工程2003.5.11-2003.6.10住宅楼主体工程2003.6.11-2003.8.31屋面工程2003.9.1-2003.9.30门窗

6、工程2003.9.11-2003.10.10安装装饰工程2003.10.11-2003.11.20附属工程2003.9.11-2003.11.30竣工验收准备2003.11.21-2003.11.30全部工程均在2003年12月以前完成，以避开冬季施工。5.6设备材料人员进场计划一旦中标,立即组织人员和机械设备上场,一周内完成前期准备工作;材料按照施工进度计划安排进场,预制构件、配件提前定购或预制，主要采用汽车运输。6施工方案及主要分部分项工程的施工方法6.1施工方案的选择本工程施工内容包括别墅和宾馆两部分，首先施工宾馆部分，

7、将其作为材料和机械设备的存放场地，减少临时占地，然后施工各别墅楼。别墅楼的施工，按照分部工程划分流水作业段，采用平行流水作业。水平运输采用小型运输车、手推车运输。土方运输采用自卸汽车。垂直运输采用2吨的卷扬机提升架。根据先地下后地上、先结构后装修、先土建后设备的原则，本工程单位工程的施工顺序为：基础→主体→屋面→门窗→外墙装修→内墙装修→水、暖、电基础完成后立即进行回填，确保上部结构正常施工。水、暖、电随基础、结构同步插入进行。屋面工程同时施工不分段。装修工程不分段，采用自上而下的流向逐层进行内装修。6.2主要工程项目的施工方

8、法6.2.1基础工程6.2.1.1地下部分施工顺序：扩大条形基础→立地梁模→浇地梁砼→基槽回填→验槽→砼垫层→测量放线→绑底板下部筋→底板四周支模→验钢筋→浇底板砼→→采用经纬仪返各墙轴线→基础砌砖→钢筋砼基础圈梁→抹防潮层→埋地管线→回填土6.2.1.2基础混凝土工程首先开