文化广场地下停车场建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论41.1项目概述41.2主要技术规范和标准51.3编制依据和内容61.4编制范围81.5项目承建单位概况81.6主要经济技术指标91.7结论与建议11第二章项目建设背景与必要性142.1项目建设背景142.2项目建设的必要性15第三章项目需求分析与建设规模193.1需求分析193.2建设规模22第四章项目选址与建设条件244.1项目选址244.2项目建设条件1第五章工程建设方案135.1总平面布置135.2建筑设计145.3结构设计165.4给排水方案195.5电气工程205.6通风、排烟设计255.7人防工程265.8无障碍设计28第六章节能

2、节水30196.1用能标准和节能规范306.2项目主要耗能品种及耗能量306.3节能措施316.4节能评价33第七章环境保护357.1执行标准357.2污染源分析357.3污染源防治措施367.4环境保护建议38第八章劳动安全卫生与消防408.1指导思想408.2劳动安全408.3劳动卫生418.4消防设计42第九章项目实施计划与招标449.1项目实施计划449.2项目招标45第十章项目投资估算、资金筹措与使用计划4610.1投资估算4610.2资金筹措4910.3资金来源5010.4资金使用计划50第十一章融资方案5211.1融资项目名称5211.2项目融

3、资主体5211.3融资规模、期限及还款进度5211.4融资方案可行性52第十二章财务评价5312.1项目评价原则531912.2财务评价基础数据的选择5312.3财务评价5312.4财务评价结论56第十三章社会评价和风险分析5713.1社会评价5713.2风险分析59第十四章结论与建议6114.1结论6114.2建议62附表64附表1：建设总投资估算表64附表3：其他费用估算表66附表4：总投资计划与资金筹措表67附表5：总成本费用估算表68附表6：营业收入、增值税金及附加估算表70附表7：利润与利润分配表72附表8：借款还本付息计划表74附表9：项目投资现

4、金流量表75附表10：资金来源与运用表7719文化广场地下停车场建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称文化广场地下停车场建设项目1.1.2建设地点老工业区内1.1.3项目实施主体1.1.4编制单位1.1.5项目建设规模本项目总占地128000平方米，约合192亩。并拟在地上培植花坛、草坪和乔灌木等。项目建成后，可实现机动车停车位3348个，非机动车停车位1500个的规模。表1-1xxx文化广场地下停车场建设规模表区域位置项目类型规划用地（亩）建筑面积（m2）停车位（个）区域具体位置地下停车库和配套商业机动车位非机动车位xxx新星南路

5、、氐星路和桃圃街交汇处新建192128000334815001.1.6建设工期本项目建设工期为3年。1.1.7项目投资与资金筹措1）本项目总投资30000万元。2）资金筹措：企业自筹10000万元，借款20000万元。项目总投资19文化广场地下停车场建设项目可行性研究报告29,731万元，其中：工程费用13,427万元，工程建设其他费用10,213万元，预备费1,891万元，建设期利息4,200万元。资金来源为：（1）建设单位自筹9,731万元，占投资总额32.73%；（2）对外融资20,000万元，占投资总额67.27%。1.2主要技术规范和标准1）《汽车

6、库建筑设计规范》（JGJ100-2015）2）《建筑结构荷载规范》（GBJ50009－2012）3）《混凝土结构设计规范》（GBJ50010－2010）4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2012）5）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）6）《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)7）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2008）8）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）9）《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》（GB50168-2006）10）《电气装置安装工程接地装置及验收规范》（GB50169-2006）

7、11）《低压配电设计规范》（GB50054－2011）12）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055－2011）13）《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053－2011）14）《电力工程电缆设计规范》（GB50217－2007）15）《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS31－2006）16）《建筑照明设计标准》（GB50034－2013）17）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）18）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）19文化广场地下停车场建设项目可行性研究报告19）《建筑设计防火规范》（GB50016-2

8、014）20）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB