北京甲级写字楼频现租售大单交易

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5、----------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　二季度销售均价达5.2万元/平方米　　　　北京写字楼市场再度出现过万平方米租赁成交大单！“位于望

6、京区域的保利国际广场近1.5万平方米出租给了北京现代汽车金融有限公司。”有市场消息人士近日向《证券日报》记者透露。8月6日，本报记者得到证实，保利地产相关负责人表示，保利国际广场T1写字楼的18～25层确实已整租给北京现代金融出租给北京现代汽车金融有限公司。　　事实上，相对于大单租赁或售卖交易，分层租赁或者分层产权销售往往在市场上较为活跃。不过，2014年以来，由于北京CBD租金过高，其外溢需求开始寻求相对较成熟、租金水平尚未赶超CBD的区域落地，望京则成为了北京CBD外溢需求的承接地。　　据统计，截至目前，望京区

7、域内已成交了12宗过万平方米的租售大单。而据誉翔安渠道监测数据显示，2014年3月份以来，北京写字楼市场至少实现了9宗办公物业大单成交，总计成交金额达104.05亿元。　　租售大单频现　　据莱坊机构研究报告显示，今年第二季度，北京写字楼投资市场持续保持平静，未录得整售交易。甲级写字楼平均成交价格至每平方米人民币52001元。与此同时，一些新兴写字楼市场中的分层产权交易活动保持活跃，尤其是在商业环境成熟、可用资源丰富以及到市中心的可达性较强的区域，例如朝阳区的望京区域和丰台区的丽泽商务区。　　事实上，据记者调查获悉，

8、2014年以来，租售大单在望京商务区成交单数较多，包括保利国际广场今年4月份完成的13.3亿元整售大单、阿里巴巴购得绿地中心一栋楼，以及本报记者刚刚获得的北京现代金融有限公司租赁保利国际广场1.5万平方米租赁大单等。　　而记者多次往返望京发现，望京SOHO、保利地产、绿地集团等巨头开发商开发经营的写字楼商用物业已经开始投入使用，浦项中心、阿里巴巴、惠普等50