佛山新城休闲娱乐区西区项目功能d区

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1、佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区环境影响报告书简本佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区环境影响报告书（简本）建设单位：佛山市佑嘉置业有限公司评价单位：深圳鹏达信环保科技有限公司编制时间：二〇一三年七月佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区环境影响报告书简本目录1建设项目概况11.1建设项目地点及建设必要性11.2项目基本概况21.3评价标准71.4项目合理性分析92环境质量现状112.1地表水环境质量现状112.2环境空气质量现状122.3声环境质量现状132.4地下水环境质量现状132.5生态环境质量现状132.6建设项目环

2、境影响评价范围143项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果153.1污染源分析153.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况223.3施工期环境影响分析及防治措施253.4营运期环境影响分析及防治措施333.5环境风险分析403.6建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果分析453.7经济损益分析473.8环境监测计划及环境管理制度474公众参与494.1公众参与的定义494.2公众参与的法律基础494.3公众参与的目的和意义494.4公众参与的形式与内容504.5个人调查规模和统计结果分析574.6单位表调查分析6

3、14.7公众参与调查结论625环境影响评价结论626联系方式632佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区环境影响报告书简本1建设项目概况1.1建设项目地点及建设必要性（1）项目建设地点项目选址于佛山新城天虹路以南、文德路以东、荷岳路以北D地块，中心地理位置北纬22°57'33.23"，东经113°7'47.24"。（2）本项目周围的四置情况项目北面为规规划富华路，路宽为40m，隔路为佛山新城休闲娱乐区西区项目功能C区地块；东面为岳步涌、百顺道，隔路为东平小学；南面为规划道路，路宽为20m，隔路为空地；西面为规划文德路，路宽为3

4、6m，隔路为小涌村。。（3）本项目用地现状佛山新城是“智慧佛山”的重要组成部分，是成为“四化融合、智慧佛山”的先行地，是“新兴产业发达、社会管理睿智、大众生活智能以及环境优美和谐”全新智慧城市形象和内涵的核心示范区。2011年，佛山市明确了佛山新城是作为佛山市委、市政府实施“强中心”城市发展战略的重要载体，决心将佛山新城打造成为具有国际一流水平、浓郁岭南风貌、辐射带动力强的佛山市中心城区、广东工业服务示范区、现代岭南文化新城的新城区。项目地处佛山新城的核心地段，肩负着展示新城风貌、提速新城发展的重任。本项目所在地块本项目所

5、在用地现状主要为荒草地，居住用地。根据建设单位提供的资料及现场勘察，目前项目所属地块区内已经平整，为待建工地。拟建项目土地利用现状：本项目占地总面积为4.13hm2，其中永久占地3.83hm2（包括草地1.82hm2，菜地1.42hm2，土路0.11hm2，沟渠0.36hm2，坑塘水面0.12hm2），临时占地0.30hm2（包括草地0.13hm2，菜地0.07hm2，坑塘水面0.10hm2）。（4）项目特点佛山新城休闲娱乐区西区项目位于佛山新城天虹路以南、文德路以东、荷岳路以北，规划设计条件为佛山市佛山新城建设项目规划条

6、件编号：FSXCYD[2012]017。该地块规划总用地面积为432893平方米，共分为A、B、C、D、E、F六个地块开发，根据规划设计条件，各地块规划用地性质、经济指标、建筑密度、容积率等均独立规划设计。佛山市佑嘉置业有限公司56佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区环境影响报告书简本通过公开交易获得佛山新城天虹路以南、文德路以东、荷岳路以北C地块的开发使用权。根据佛山市佛山新城建设项目规划条件编号：FSXCYD[2012]017，C地块用地性质为二类居住用地。佛山市佑嘉置业有限公司现拟投资3.07亿元在新建佛山新城休闲娱乐

7、区西区项目功能D区地块开发建设住宅小区项目。项目规划总用地面积为38311m2，其中设有幼儿园，幼儿用地面积为7200m2。项目总建筑面积为204675.1m2，其中住宅建筑面积为146565.1m2，商业建筑面积为3220m2，幼儿园建筑面积为6480m2。项目规划建设2栋17层住宅楼、1栋31层住宅楼、7栋38层商住楼，以及配套建设1栋3层的幼儿园。建筑密度25%，容积率为4.1，绿地率为35%。共规划建设10座17层至38层高的住宅楼，设置住户约1284户，居住人口约3852人。项目配套建设垃圾收集点、备用发电机房、

8、配电房、停车位、物业管理用房、老人活动中心、社区活动中心等公共设施。根据建设单位提供的资料，沿项目北面和南面住宅楼首层设沿街商业，均为普通商铺，不设餐饮、酒吧、卡拉OK、夜总会、沐足、桑拿等功能；不设冷却塔。1.2项目基本概况1.2.1建设项目名称佛山新城休闲娱乐区西区项目功能D区1.2.2建设性质新建