面貌改造提升规划

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1、1、村庄概况2、总体目标与思路3、村庄面貌改造提升总体规划4、村庄面貌改造提升转型规划5、重要节点6、投资测算目录1村庄概况1、村庄区位西张麻村位于内丘县东部7公里，328省道从村庄北侧穿过；金店镇位于村庄南侧，G4京港澳高速公路和京广高铁从村庄东侧穿过。2、社会经济条件西张麻村共有490户，人口2100人。村域面积64.5公顷村庄面积30.5公顷2012年人均纯收入6651元。村庄经济来源为外出打工和务农，收入水平在当地属于较高水平。3、村庄特征典型的本地平原地区村庄经济发展较低，产业薄弱；建筑风貌参差不齐，缺乏地方特色和

2、文化特色；村庄环境卫生较差，垃圾普遍，道路扬尘严重，绿化不成体系；公共设施仍然较为缺乏，尤其是休闲游憩、健身活动场所；市政设施不完善，雨水、污水排放没有统一处理和管网，缺少环卫设施。有较大的提升空间4、村庄特色旧孝古代二十四孝——郭巨埋儿奉母故事发生在金店镇。故事传到该村，村人听后，张口就骂，故名“张骂”。又因该村适合长线麻种植，盛产长线麻，畅销各县，后人嫌不雅，便更名为张麻，该村距西，故称西张麻。多庙西张麻村保留有天地庙、土地庙、关帝庙、老母庙等，民间信仰昌盛。1、规划目标通过改造提升农村面貌和设施水平，促进村庄经济发展，

3、促进村民素质提升。通过农村面貌改造提升行动，将西张麻村总体建成环境整洁、设施配套、田园风光、舒适宜居的休闲新乡村。实现休闲型精致平原乡村的美好愿景。整体风貌有明显提升人居环境有表有里实施成效可复制推广2、规划思路通过本次改造提升行动，实现西张麻村“一改两促”的目标，即改造提升农村面貌和设施配套水平，促进村庄经济发展，促进村民素质提升。“一改“通过总体规划和15项村庄面貌改造提升专项规划，将村庄打造成为：环境整洁美观设施配套完善田园风光浓郁舒适宜居宜业的休闲型精致平原村庄。“两促”促进村庄产业发展村庄周边发展特色采摘园。设置农

4、家休闲接待设施培育村内的手工业发展线路组织原则：出入村庄便捷、步行距离适中、串联主要公共中心、展示主要风貌特色。参观线路总长度1300米，参观时间约为15-20分钟。促进村民综合素质提升多种形式弘扬与宣传“新时代孝文化”，传递正能量，促进家庭和睦与社会和谐。通过“四庙”的改造整治与合理利用，引导村民的宗教信仰与民俗活动，增强村民之间的凝聚力。通过公共活动场地和服务设施的建设，提供村民相互交流的场所，促进村民素质提升和邻里间和谐相处。通过绿化、上下水、道路等的设施改造，引导居民的良好生活习惯。不破坏现有格局不搞大拆大建抓住改造

5、契机促进产业发展提升特色风貌打造特色品质完善公共服务设施完善市政基础配套“一心、两轴、多点、多片”一心：一个公共中心，包括中心公园、公共服务中心、敬老院等。两轴：刘家街和金官线作为两条空间轴。多点：分布在村庄的几个公共活动场所、宗教活动场所和村口空间。多片：南北各设置一片农家乐接待区和村庄居住片区。整体规划结构整体特色：绿、果孝、居1、民居改造1、民居改造建筑质量4个等级村庄内的房屋根据现状的建筑质量、结构的安全性划分为A、B、C、D四个等级；建筑质量A类建筑：多建于90年代以后房屋结构安全，无危险点;建筑质量C类建筑：多建

6、于70年代之前承重结构存在险情，局部危房;建筑质量D类建筑：房屋整体出现险情，整体危房;4种现状建筑典型风貌建筑质量B类建筑：多建于70-90年代之间房屋结构安全，无危险点;10种院落整治方式建筑组合关系绿化配置模式庭院空间关系10种建筑院落整治方式4种建筑风貌改造提升方式以达到节能要求为前提，因地制宜体现差异化对主房屋顶统一采用内坡屋顶、屋顶敷设枣红色本地瓦、围墙檐口设置枣红色本地瓦的半坡、墙面统一采用象牙白涂料，墙裙采用暗红色涂料粉刷,大门改造不协调的色彩。现状建筑色彩提取提升民居建筑典型风貌典型民居的建筑组合乡土的地域

7、材料与装饰简洁明快的建筑色彩典型立面（主要方案）典型立面（对比方案）（1）重点出新改造建筑重点出新改造建筑立面重点出新改造建筑立面墙面改造步骤清洁——将瓷砖贴面表面污垢、油渍、砂浆流痕以及其它杂物清除干净。找平——清水墙面、表面不平整的，较大的凹陷用聚合物水泥砂浆抹平。较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。风干——墙面找平并待其风干后方可粉刷。屋顶改造步骤清理——清理屋顶脏乱杂物，太阳能设施改坡顶——统一改造为内坡顶。门窗改造步骤清理——清理墙面杂物，小广告，污垢、油渍、砂浆流痕以及其它杂物清除干净。改造——对破旧门窗进行统一

8、出新。改造窗口，进行出新，粉刷亮灰色框，窗户外设置金属制图案格栅。门窗改造效果示意图门头改造施工示意图门窗改造措施门窗在满足安全、采光、通风等性能要求下，提高其保温性和气密性，宜采用平开型塑钢门窗和中空玻璃塑钢门窗。门窗外加金属制装饰栅格，外窗框进行统一改造。门头改造措施增加暗红色檐口及传