后金旧村改造111楼施工组织设计

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1、一、工程概况：1工程建设概况：本工程系城阳区后金村旧村改造111#楼，位于后金村内，建设单位为惜福镇街道后金社区，勘察单位为城阳地质勘探测绘处，监理单位为青岛市城乡建设工程监理有限公司。2建筑概况：2.1平面特征：本工程平面呈矩形。2.2竖向特征：本工程共六层，底层设储藏室，顶层设阁楼，建筑高度19.100m层高2.8m。2.3建筑面积：本工程总建筑面积约5472m2。3建筑概况：3.4.1屋面做法：防水等级为3级,防水层合理使用年限为25年,住宅坡屋面,屋面挂瓦。3.4.2外墙装饰做法：外墙标高2.8米以上主要为水泥砂

2、浆细拉毛涂料墙面，标高2.8米以下位防石瓷砖墙面。3.4.3室内装修做法：内墙为水泥砂浆墙面，刮二遍腻子，刷白色乳胶漆，顶棚建议为混合砂浆顶棚刷乳胶漆两遍。厨房、卫生间为瓷砖墙面。3.4.4楼地面做法：本工程楼地面主要为水泥地面、厨房和卫生间楼地面做聚氨酯防潮防水层。3.4.5门窗工程：外门窗为塑钢门窗，内门为木门；4结构概况：结构形式为砖混结构，砼条形基础。5工期要求：5.1工期:开工日期为2006年1月20日，竣工日期为2006年9月20日，总工期为238天。69二、工程特点分析：1本工程应合理划分施工区段，合理安排

3、劳动力和施工机械，确保工程优质高速地完成。2本工程特别注意装修阶段的细部处理，创造一个较为舒适的生活居住空间。3本工程使用功能要求较高，施工中应把这一部分作为一个重点，精心施工，确保工程不出现使用功能质量通病。三、施工布置：1施工区段划分1.1将工程按轴线分为两个施工段：Ⅰ段和Ⅱ段；1.2Ⅰ段为1—21轴Ⅱ段为21—57轴。2流水施工：进行段间、层间流水施工。3施工顺序和施工程序3.1整体施工：屋面内装修竣工主体基础外装修安装工程穿插进行。3.2装修工程：3.2.1室内抹灰：自上而下施工。3.2.2外墙装饰：自上而下施

4、工。3.2.3楼地面：抹灰完成两层后穿插进行。3.2.4门窗安装：门抹灰前安框，抹灰后安扇；外窗抹灰时留企口，抹灰后安装。694总体施工方案：对各阶段施工进度进行宏观控制，根据进度需要合理安排劳动力及各种工具和材料（详见各种资源计划表），并根据工程进展情况进行微观调控，适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现，从而确保工程总计划的实现。整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事

5、后剔凿。板现浇楼板，设圈梁、构造柱。主体施工方案：按照由下而上的顺序施工，砖混结构每层的施工顺序为墙体→构造柱（模板、钢筋、砼）→圈梁现浇板（模板、钢筋、砼）。主体施工方法：（钢筋、模板等做法按常规）混凝土采用现场搅拌，吊送入模，机械振捣。钢筋现场制作，现场绑扎就位。连接形式为、搭接焊和绑扎塔接。模板采用竹胶板组合钢模板辅以木模体系，现浇面为竹胶模板，支撑系统为钢管扣件式脚手架结合木支撑。装修工程：室外、室内装修同时进行，为保证室内装修的成品保护，室内装修应比室外装修滞后一个节拍，同时应考虑现浇楼面的拆模时间。总体控制应

6、该是：主体完成后，屋面工程和外墙装修同时进行，屋面保温和外墙底层抹灰完成后，分段分层进行室内装修。每层的施工顺序为由上而下，由粗而精，即先顶棚、内墙，后楼地面，最后刷涂，门窗安装穿插其中，在时间间隔安排上要保证不破坏前一工序的成品。精装修如隔断、木装修、灯具、卫生洁具安装要待土建工程基本完成后进行。为保证不因该部分滞后而影响整个工程的工期，可首先施工有精装修的部位的粗装修，该部分完成后，再施工其余部位的粗装修。外墙装修的施工顺序为先完成抹灰等湿作业，然后进行喷涂。水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，

7、防止事后剔凿。69电器安装工程：本着先预制、预埋后安装，先地下后地上，先室内后室外的原则进行。视土建进展情况，先供配电后照明控制。管道安装工程：先地下后地上，先低层后高层，先干管后支管，先分层试压，后系统试压、冲洗、吹扫、再防腐保温。弱电预埋安装工程：弱电专业与各专业的预埋管线错综复杂，在预埋工作中应随时做好记录，并把所有专业管线，按专业进行编号，用记号笔标注清楚，以便分类查找。5工期目标控制5.1总工期：本工程招标工期为天，为了使建设单位早日建成使用，产生经济效益和社会效益，我们将以严密的组织和先进的施工工艺来保证工期

8、，计划于2006年1月20日开工，2006年9月20日竣工。5.2阶段控制：基础工程结束：2006年2月20日主体工程完成：2006年5月10日装修工程完成：2006年9月10日竣工验收：2006年9月20日6质量目标控制：确保工程达到合格标准。7安全生产文明施工目标：安全第一，严格管理，杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故