深圳公共住房房源数据规范

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1、《深圳市公共住房房源数据规范》服务项目招标文件深圳市住房和建设局2018年4月47目录第一章招标公告第二章招标项目需求第三章投标文件格式、附件第四章课题研究项目合同文本47第一章招标公告根据《深圳市住房和建设局内部自行采购管理办法》和《深圳市住房和建设局课题管理办法》的有关规定，深圳市住房和建设局就《深圳市公共住房房源数据规范》服务项目，采用公开招标的方式实施采购，欢迎符合资格的供应商参加投标。一、项目名称：深圳市公共住房房源数据规范；二、采购预算：人民币42万元以内；三、项目内容、供应商资格、定标方法等：详见招标文件；四、投标报名时间：2018年

2、4月26日至5月2日下午18:00止；五、投标文件递交截止时间：2018年5月2日下午18:00前；六、投标文件递交地点：深圳市福田区振华路8号设计大厦919；七、答疑事项：2018年5月2日18时前凡对招标文件有任何疑问的，可以向深圳市住房和建设局书面提出，逾期不予受理。收到疑问后，深圳市住房和建设局将组织人员答疑，并将答疑结果通过官方网站向社会公布。八、联系人：闫工，联系电话：0755-83788190。附件：《深圳市公共住房房源数据规范》招标文件47深圳市住房和建设局2018年4月26日第二章招标项目需求一、项目背景47公共住房房源从现状上，

3、存在房源种类多样、管理机构多层、数据多维等特点。当前房源数据规范工作主要存在以下几个重要的问题：（一）缺乏操作性强的房源唯一性管理规则，小区、栋、房存在重复现象，难以排查。（二）在全市范围内，缺少公共住房基本信息数据规范标准文件，各层级、各局委等单位的房源业务管理口径无法统一。（三）多维信息数据上，二维、三维数据在当前尚未有效采集，难以在互联网+在线化发展的方向上，支持未来的在线选房、在线调房等业务变革。（四）对历史各阶段、各系统的房源数据，缺乏逐步清理、逐步规范的业务指导方法和数据处理制度，无法周期性改进全市房源的数据质量。针对以上问题，准备开展

4、的具体工作任务有：（一）面向数据来源，开展市级住房主管部门、全市各区住房主管部门、重点职能局（例如：网格办、规委等）、人才安居集团等单位的房源业务现状和问题调研。（二）房源和相关管理对象的信息项及相关关系的研究。（三）房源数据标准化研究。（四）数据项分类权限研究。包括采集、更新、使用等分类权限。（五）房源历史数据现状及问题研究。47（六）历史数据更新、迁移、清洗、整合等处理方法研究。（七）编制《公共住房房源管理领域模型分析研究报告》。（八）编制《公共住房房源数据标准化研究报告》。（九）编制《公共住房数据权限设计研究报告》。（十）编制《公共住房房源历

5、史数据处理研究报告》。（十一）编制《深圳市公共住房房源数据标准》。（十二）编制《深圳市公共住房房源数据管理规范》。（十三）编制《深圳市房源历史数据处理工作方案》。（十四）征求市级住房主管部门、全市各区住房主管部门、重点职能局、人才安居集团等单位意见。（十五）组织专家论证评审。二、项目预期目标与成果（一）预期目标通过本课题的研究，形成《公共住房房源管理领域模型分析研究报告》、《公共住房房源数据标准化研究报告》、《公共住房数据权限设计研究报告》、《公共住房房源历史数据处理研究报告》。（二）预期成果1.《深圳市公共住房房源数据标准》；2.《深圳市公共住房

6、房源数据管理规范》；3.《深圳市房源历史数据处理工作方案》。47三、项目服务内容本项目在总体上拟采用实地业务调研与理论研究相结合的研究方法。拟综合应用文献检索、实地调查法、案例分析法、比较研究等多种研究手段。（一）文献检索法。梳理当前相关政府部门的职能性文件，在此基础上描绘当前深圳市公共住房房源信息管理模式的流程图，以及流程图中各个环节和各个主体之间的关系。（二）实地调查法。向公共住房的一线管理人员调查当前管理系统和业务运行中存在的问题。对调查的结果进行归纳和分析，分析问题造成这些调查结果的根本原因。（三）案例分析法。针对具体的公共住房房源信息管理

7、案例，对管理中遇到的管理问题及解决措施进行分析。（四）比较分析法。设计多项优化方案，比较不同管理模式方案的利弊，同时比较新管理方案与当前管理方案之间的好处。（五）模拟法（模型方法）模拟法是先依照原型的主要特征，创设一个相似的模型，然后通过模型来间接研究原型的一种形容方法。（六）探索性研究法。探索性研究法是高层次的科学研究活动。它是用已知的信息，探索、创造新知识，产生出新颖而独特的成果或产品。47四、投标报价（一）项目服务价格上限：本次项目服务的控制金额为人民币42万以内，参加单位的报价不可高于控制金额，否则参加单位的投标文件视同无效。（二）本项目服

8、务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据招标文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总