屋面卷材防水渗漏原因及预防措施

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1、屋面卷材防水渗漏原因及预防措施摘要：介绍了屋面卷材防水渗漏的原因，从设计、材料、施工过程等方面提出了预防措施，对防水层及基层做了认真分析与总结，最终达到预防屋面渗漏现象的发生。关键词：卷材防水渗漏预防措施百年大计，质量第一。近几年，卷材防水在屋面防水施工中得到广泛应用，但由于屋面渗漏，使房屋顶棚和墙面潮湿、严重，有的脱皮，加之渗漏水中含有大量碱，使顶棚和墙面大面积泛碱。影响室内美观，而且给生产、居住带来不便，甚至引发各种社会矛盾，带来不应有的经济损失。当前就如何提高建筑屋面防水质量，克服质量通病，加强施工过程中的质量控制，从而达到屋面不渗漏，对每一个从业人员来说提出了一

2、个新标准。现结合近年来我在施工现场实践，就屋面卷材防水渗漏原因及预防措施进行了认真分析与总结，如何提高防水工程质量，作一简要阐述仅供大家参考。一、屋面防水渗漏产生的原因屋面卷材防水构造应满足gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，由于施工现场各种因素影响，屋面施工质量控制不严，使屋面施工质量不符合gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，从而导致屋面渗漏发生。主要体现在以下几个方面：1、屋面防水设计标准不高，是造成屋面渗漏原因之一。当前，设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识，没有将屋面工程作为重要的分部工程，防水设计采用一道设防，不符合《屋面工

3、程技术规范》的要求；加之有些屋面设计坡度小、排水路线长，节点构造无标注、不明确，造成节点处理不规范，在大雨或暴雨情况下造成屋面积水，容易引起屋面渗漏。2、屋面防水材料质量不高，是造成屋面渗漏的主要原因。对于柔性屋面，防水材料处于阳光暴晒、风吹雨打、冻融循环、四季变化的复杂环境中，由于材料选择不当，所选用的防水材料不符合设计要求，偷工减料（如卷材厚度小，达不到有关规定）、使用假冒伪劣材料，使防水层达不到使用年限，过早老化开裂或基层处理剂选用不当，涂刷不均匀造成屋面渗漏。3、屋面防水施工质量不高，管理不到位是造成屋面渗漏的关键原因。在屋面施工中主要存在以下几方面问题：①在基

4、层与突出屋面的连接处，及基层的转角和管道根部，未按施工要求做卷材附加层和水泥砂浆圆弧形成死角，卷材在负温时产生收缩开裂发生渗漏；②卷材封边搭接宽度不够和未按施工要求进行辊压，而用脚踩，使施工粘贴质量得不到保证。热熔粘贴时铺贴温度过高或过低，造成卷材高温碳化现象或与其基层粘贴不牢。③找平层施工质量差，起砂、起皮、基层清理不到位、潮湿或施工粘贴时间掌握不准，以及粘贴时卷材拉伸过紧或空气未排净，造成卷材防水层与基层剥离引起渗漏；④屋面防水施工人员不专业，未经过专业培训学习；⑤屋面分部在施工中保温层、找平层和防水层未按设计图纸进行施工，留下质量隐患造成屋面渗漏；⑥防水施工完成后

5、，后道工序施工对防水层的破坏，未按施工要求采取保护措施。4、屋面防水在工程交付使用后未加强维护管理，在屋面上任意堆放杂物、乱搭乱盖、增设电视天线、太阳能热水器及广告牌等设施，造成防水层破坏；还有屋面的水落口、天沟等排水口，被树叶、泥土等杂物堵塞，雨水未能及时排走造成屋面渗漏。二、屋面卷材防水渗漏的预防措施为了预防屋面卷材防水渗漏的发生，就必须采取综合防止措施，加强每一个施工环节的管理，严格按照gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》要求，进行工程设计、材料选购、施工质量及交付使后的维护管理。1、房屋建筑工程的防水设计，必须要求由有防水设计经验的人员承担，设计人员

6、要求掌握各种防水材料的性能及细部的构造特点；屋面防水设计还应适应结构工程设计特点和需要，要坚持“因地制宜，多道设防，防排结合，综合治理”的设计思路。严格执行国家有关强制性标准和规范要求，还应对屋面防水层与墙面垂直交接处节点构造、檐口构造、落水口四周及屋面防水坡度均要求做出有针对性的技术要求或者做出合理的设计方案详图。2、防水材料的使用坚持质量认证检测制度，所有施工防水材料应通过技术鉴定，有出厂合格书以及市建委颁发的防水材料使用认证证书。防水材料的选择应符合设计要求，防水材料进入施工现场，应按规定进行抽样检测，复试合格后方准使用。杜绝假冒伪劣材料以及恶意压低工程造价的不正

7、当竞争行为发生。3、提高屋面防水施工质量，加强现场施工管理。在屋面防水各部位的施工中加强以下几方面的质量：①加强施工人员的培训，提高施工人员素质。建设行政主管部门应组织防水施工人员学习掌握gb50207—2002《屋面工程质量验收规范》和各类防水材料防水标准，正确理解和掌握防水材料的施工操作工艺是提高屋面防水质量的保证。②施工单位在防水施工前应进行图纸会审，掌握施工图细部做法和有关设计技术要求，编制施工方案或技术措施。施工过程中应坚持“三检”制度，按照施工工序进行检查验收，合格后方可进行下道工序施工。③屋面施工应加强防水基层（即水泥砂浆找