境外人士购买、出售房屋资料及条件

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1、境外人士购买、出售房屋资料及条件卖方：1、有效护照或有效身份证（如有护照与产证原件护照号码不一致需提供原护照的原件或复印件）。2、房地产产权证原件。3、如有银行贷款需于预约银行还款时间并还清贷款。4、如有委托人需有委托公证书。——资料5、需婚姻证明。6、需提供户籍腾本（台湾、日、韩），如有配偶也需提供。7、买卖合同需公证买方：1、有效护照或有效身份证明。2、买卖合同需公证。3、有委托人需有委托公证书。4、如有需贷款要提供以下资料：1、有效的收入证明（或税单）2、婚姻证明3、首付款证明4、户籍腾本（台湾、日、韩），如有配偶也需提供。5

2、、贷款公证（如有配偶，配偶需在贷款合同上签字）。流程简述

3、：买卖双方签订房屋买卖意愿书—买卖双方签订合同—卖方如有银行贷款，应在规定时间内将贷款还清及注销抵押—买卖合同公证—买方如需银行贷款应在规定时间内办理银行贷款手续—贷款合同公证—买方银行贷款审批完成—买卖双方前往房地产交易中心办理过户手续—银行放款以客为尊依法为本—卖方将房屋交付买方。境外人士购买、出售房屋资料一、流程简述：买卖双方签订房屋买卖意愿书—买卖双方签订合同—卖方如有银行贷款，应在规定时间内将贷款还清及注销抵押—买卖合同公证—买方如需银行贷款应在规定时间内办理银行贷

4、款手续—贷款合同公证—买方银行贷款审批完成—买卖双方前往房地产交易中心办理过户手续—银行放款—卖方将房屋交付买方。二、买卖双方需提供的资料：1.有效身份证件；（如现有护照与产证原件上护照号码不一致，需提供原护照的原件或复印件）2.房地产证原件；三、如卖方有抵押，注销抵押程序与境内人士相同；四、买卖双方需委托他人代理，需办理委托公证，需提供以下材料：1.有效身份证件（包括委托人和受托人）原件及复印件；2.房地产权证原件；3.买卖合同原件；五、买方为境外人士，办理贷款手续亦需公证，需提供以下资料：1.首付款收据复印件；2.境内有工作，提

5、供收入证明；境内无工作，提供税单；3.以客为尊依法为本婚姻状况证明：已婚的提供结婚证原件及复印件，香港居民必须提供政府机构出具的婚姻状况证明原件及复印件，未婚者需提供在境外使领馆所作的声明原件；1.合同原件；2.房地产权证及复印件；3.买方有效身份证件及复印件，卖方身份证件复印件。说明：有效身份证件是指：台湾人:台胞证;香港、澳门人:身份证或回乡证;其他有邦交国家:护照。以客为尊依法为本