铁路建设工程征地拆迁暂行办法

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1、铁路建设工程征地拆迁暂行办法　　第一章总则　　第一条新建北京至×家庄铁路客运专线及×家庄铁路枢纽相关工程，是经国家发展和改革委员会批复的（发改交运〔2007〕3690号）国家、省、市重大交通基础设施建设项目。为切实做好该工程×家庄段的征地拆迁工作，保证工程建设的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《××省土地管理条例》、《×家庄市征用市区集体土地暂行规定》（市政〔2002〕30号）、《×家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》（×政办函〔2007〕27号）、《×家庄市城市房屋拆迁管理实

2、施办法》（市政府令第124号）等有关法律、法规和规定，结合本地实际情况，特制定本暂行办法（以下简称办法）。　　第二条涉及京×客运专线、×太客运专线直通线、×家庄铁路枢纽相关工程等规划范围内的征地、拆迁相关事项，按本办法执行。　　第三条×家庄市铁路建设工程（以下简称×铁工程）是我市投资巨大的城市基础设施建设项目，事关我市未来经济社会发展和广大市民生活质量的提高。驻×各有关机关、部队、学校、人民团体、企事业单位、村委会及个人，应全力支持、配合×铁工程征地拆迁工作，不得无理阻挠、妨碍征地拆迁工作的正常进行。　　第

3、二章组织分工　　第四条×铁工程征地拆迁工作由×家庄市铁路建设工程指挥部统一领导、组织调度和协调。×铁工程指挥部办公室（以下简称铁指办）是指挥部下设的日常办事机构，同时也是项目法人和拆迁人。　　第五条×铁工程征地拆迁工作，实行指挥部统一领导，铁指办依法委托实施的管理模式。各有关区、县（市）政府是征地拆迁的责任主体，应成立相应办事机构，对辖区征地拆迁工作负总责。　　第六条征收土地的组卷报批和监督管理工作由市国土资源管理部门负责。　　第七条市拆迁管理部门依法对×铁工程拆迁工作实施监督。　　第三章安置补偿　　第八条

4、国有土地上的拆迁安置补偿　　（一）依据×铁工程规划，需收回国有土地使用权的，对原土地使用权人的补偿按《××省土地管理条例》第46条执行。　　（二）国有土地有偿使用合同届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨国有土地的；以及公路、铁路、矿场等经核准报废，应收回国有土地使用权的，由市、县土地行政主管部门拟订方案，报原批准机关或者有批准权的人民政府批准后，无偿收回。　　（三）拆迁国有土地上的建筑物、构筑物及有关拆迁事项，按《×家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》执行。　　（

5、四）×铁工程建设规划铁路沿线国有土地被拆迁单位，原则上实行货币补偿，不再安置。特殊情况确需安置的，经铁指办确认，由市规划、国土主管部门依据总体规划，按有关政策规定，调整解决安置用地。被拆迁单位应从大局出发，服从市规划主管部门的选址意见。　　（五）被拆迁单位在满足铁路、道路红线拆迁要求后，剩余土地面积较大且愿意参与铁路沿线未来开发建设的，由铁指办依据城市规划研究确定，凡被确定可以参加道路沿线开发建设的被拆迁单位，铁路道路拆迁部分原则上由被拆迁单位自行负担，不再给予补偿。　　第九条征收集体土地及其安置补偿　　（

6、一）征收集体土地的，市区集体土地按市制定的区片价执行。各县（市）征用土地补偿费为被占土地前三年平均年产值的10倍，安置补助费为被占土地前三年平均年产值的6倍（年产值以市统计局公布或提供的统计数据为准）。　　（二）征收集体土地的青苗补偿费和地上附着物补偿，按市政府《关于征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》（×政办〔2007〕27号）规定执行。　　（三）拆迁集体土地上的居民房屋，在符合城市（村镇）建设规划的前提下，由村集体按照《××省农村宅基地管理办法》的规定，能建居民住宅楼的建楼安置，不能建楼的批宅基

7、地自建安置。被拆迁房屋经评估后，其补偿费直接补给农民个人；宅基地按征收土地补偿标准补给村集体。临时安置补助费参照《×家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》有关规定执行。　　（四）市内各区被迁村民安置，由辖区政府负责，所涉及的村庄可列入我市2008年第一批城中村改造计划，享受城中村改造相关政策，其拆迁安置补偿由相关开发改造项目单位承担，但铁路、道路红线内的建筑物、构筑物必须先行拆迁补偿并满足铁指办规定的时限及有关要求。各县（市）所属村民安置，由各县（市）政府负责，优先纳入各县（市）村改造计划，尽快拿出改建方案，其拆

8、迁安置补偿参照市内城中村改造项目办理。并在规定期限内，先期完成铁路建设工程用地范围内的征地拆迁工作。　　（五）×铁建设工程新增用地指标，由市土地主管部门负责解决，具体事项由所在县（市）、区政府牵头办理，市级税费按有关规定予以减免。　　（六）拆迁集体土地上的生产经营性用房，按重置价结合成新给予补偿，原则上不再安置。特殊情况确需安置的，经铁指办认可，根据经营性质和有关政策规定，由当地政府纳入土地利用年度计划调整解决安